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出租房遭遇“二房東”怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 514人看過

如何對待二房東

法律明確規(guī)定，未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租，但生活中的情況是，很多人先租一套房子，然后再租一間單人房，這就是所謂的合租。租房子的人是第二個房東。實際上，“二房東”租房已經(jīng)成為租賃市場公開的秘密，因此租房者在看房時可以直接詢問自己是否是“二房東”。如果他們肯定是“二房東”，就要密切關(guān)注對方的利益、職業(yè)、作息時間，看他們是否和自己的情況相似，這樣是否好，這樣才能避免今后生活中的一些麻煩和沖突。

此外，租房人最好查看“二房東”與“原房主”簽訂的租賃合同，看“二房東”是否有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。如果“二房東”沒有“原業(yè)主”的同意或承諾，合同無效。需要特別注意的是，如果允許轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同簽訂時約定的終止日期，否則可能給承租人帶來風險。簽訂合同時，還應注意合同條款的細節(jié)。例如：房屋租賃期限、付款方式等，租賃期內(nèi)如何分攤水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)等費用也應事先約定，并增加合同條款。只有這樣，今后才能避免糾紛。需要注意的是，在租房過程中，一定要注意收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，切記不要大意。實際上，在一起租房時遇到“二房東”是很常見的。畢竟，在房租越來越貴的背景下，合租無疑是解決高房租問題最有效的辦法，所以租房時要正確對待。只要我們做到以上幾點，我們就可以避開麻煩。如果您還有具體問題要問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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