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哪些房子不允許出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1081人看過

房屋租賃的定義：

房屋所有人或經(jīng)營(yíng)者將其擁有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者，房屋的消費(fèi)者通過定期支付一定的租金獲得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時(shí)間；房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權(quán)。

此外，經(jīng)出租人同意，承租人可以在租賃期內(nèi)將租賃房屋出租給新承租人。哪些房屋不允許出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）共有房屋未經(jīng)共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（五）建筑物違法的；（六）建筑物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定的。你知道嗎

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