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寧波
房屋租賃合同中應該列什么？
房屋租賃合同的內容僅僅包括支付租金和保護承租人的利益。具體到房屋租賃合同主要體現在以下幾個方面：首先，應當在房屋租賃合同中明確當事人的情況，出租人和承租人的姓名、住址。第二，房屋的具體情況，房屋的具體位置，標明房屋的確切位置，如某一道路上的房間；房屋面積；房屋裝修，簡要說明房屋的墻面、門窗、地板、天花板、廚衛裝修；配備設施設備后，出租人為承租人在房屋內準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備的簡要清單；房屋產權與房屋所有人的關系，標明房屋的產權種類，誰是產權所有人，誰之間的關系出租人與產權所有人，以及是否受產權所有人委托出租房屋。第三，住房的用途主要說明了以下兩點：住房是供承租人自己居住、承租人的家庭居住，還是允許承租人或其家庭與他人共同居住；住房是只供居住，還是可以同時有其他用途，如辦公等，租賃期限由于承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要一段相對穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另行出租。期滿后，承租人將房屋歸還出租人。承租人要繼續出租房屋的，應當事先通知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。承租人遷出又找不到合適的新居的，出租人應當酌情延長租賃期限。第五，房屋租金及支付方式由出租人與承租人協商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加房屋租金。租金一般分年、半年、季度支付。如果你長期付清租金，你可以和出租人討價還價，要求一些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季支付所造成的經濟負擔相對較小。第六，出租人是房屋所有人或者房屋所有人的委托人，因此房屋維修是出租人的責任。租賃前，承租人應當對房屋及其內部設施進行仔細檢查，確保日后正常使用。房屋或設施在正常使用過程中發生損壞的，承租人應當及時通知出租人，并要求物業管理公司修復。但因承租人使用不當造成損害的，承租人應當負責維修或者賠償。出租人不能修繕房屋的，承租人可以與出租人共同出資修繕房屋，承租人承擔的維修費用可以補償應付租金或者由出租人分期償還。七是承租人應當愛護房屋和各種設施，不得擅自拆除、改建、擴建、增加。確需變更房屋的，應當征得出租人同意，并簽訂書面協議。你知道嗎
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