在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
行政機關出租土地是否違法
行政機關出租土地是否違法？
行政機關出租土地，要看是否經過土地管理部門的批準，如果經過相關法律部門的批準，符合合法轉讓的條件，那么出租土地就不違法。但是，對未經批準轉讓、出租、抵押、轉讓土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當予以關注，沒收違法所得，并視情節處以罰款。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十四條對劃撥的土地使用權，除本條例第四十五條規定外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準，符合下列條件的，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓、出租或者抵押：>
（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（2）持有國有土地使用證；
（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產權證；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價款繳納土地使用權出讓金。前款劃撥土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。隨著土地使用制度改革的不斷深入，我國土地租賃有兩種不同的方式。一是國有土地租賃；二是土地使用權租賃。
在國有土地租賃和土地使用權租賃的概念中，使用的是租賃和租賃，容易混淆。事實上，國有土地租賃與國有土地使用權租賃主要有以下區別：
首先，土地市場是不同的。國有土地租賃屬于土地一級市場；國有土地使用權租賃屬于土地二級或三級市場。第二，法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者和土地使用者。三是土地使用者權益不同。
事實上，從以上分析可以看出，行政機關本身使用的土地屬于國家劃撥給行政機關的土地，因此要使土地租賃合法化，必須符合法律要求，并取得政府部門的批準。如果您發現行政機關出租無出租權的土地，可以聯系律師協助訴訟，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開庭前調解對原告有利嗎
2021-03-20政府采購監督管理部門監督檢查的主要內容
2021-03-02怎么證明調解書無效
2021-01-04農民工工資擔保保證金繳納比例是多少
2021-02-19商業承兌匯票的提示承兌是什么
2021-02-10民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25出租人私自賣房構成侵權嗎
2021-01-30離婚后女兒歸我,可以不讓男方看望嗎
2021-03-20交通事故保險公司怎么賠償
2020-11-28火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29企業關閉分流可以解除合同不走嗎
2020-11-25非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20一波三折的保險理賠
2021-02-02保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28保險合同包括哪些形式
2021-01-28保險法一般是調整哪兩方面的關系
2020-12-07被謀殺未指定受益人 百萬理賠金何去何從(2)
2021-03-08建筑工程承包合同的核心問題是什么
2021-01-22