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寧波
如何補(bǔ)償逾期收回的土地租賃
逾期收回土地租賃的賠償，可以根據(jù)給當(dāng)事人造成的實際損失和返還的成本進(jìn)行。一般來說，這是由當(dāng)事人和對方通過具體的談判和調(diào)解來處理的。當(dāng)事人雙方不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以選擇向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以由人民法院直接判決賠償。承包期內(nèi)，發(fā)包人不得收回承包地。第五十七條用人單位有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險等民事責(zé)任：，（一）妨礙承包人依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的；（二）違反本法規(guī)定收回或者調(diào)整承包土地的。土地出租的法律特征土地出租必須符合相關(guān)法律的要求。土地使用權(quán)出讓必須設(shè)定在法律允許的土地上，如通過土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償方式取得的土地使用權(quán)。符合條件的土地可以出租，劃撥取得的土地使用權(quán)不得擅自出租。租賃條件是出租人開發(fā)土地必須符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者土地使用權(quán)租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2劃撥的土地使用權(quán)一般不允許出租。符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以將劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)出租。土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，必須持有國有土地證、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證和其他附著物，并向市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建筑物及其他附著物應(yīng)當(dāng)相應(yīng)出租，使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)出租。
從以上分析可以看出，無論我國簽訂何種合同協(xié)議，只要協(xié)議中不存在違法因素，違反協(xié)議都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，而違約金和賠償金的具體比例往往由雙方自行商定。如果當(dāng)事人拒絕賠償，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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畢業(yè)于中國政法大學(xué)，十余年法律工作經(jīng)驗，經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競爭、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問，目前就職于中國綜合實力排名第一的盈科律師事務(wù)所，中華全國律師協(xié)會、北京律師協(xié)會會員，民商事和知識產(chǎn)權(quán)專家級律師。
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