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如果承租人對(duì)拆遷損失沒(méi)有索賠權(quán)，是否有資格提起訴訟

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1063人看過(guò)

承租人有權(quán)獲得搬遷、臨時(shí)安置、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失和裝修補(bǔ)償。因?yàn)榉课菡魇詹块T在征收過(guò)程中沒(méi)有賦予承租人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、審查評(píng)估報(bào)告的權(quán)利、申請(qǐng)?jiān)u估審查結(jié)果的權(quán)利，即承租人在征收過(guò)程中沒(méi)有參與權(quán)和發(fā)言權(quán)。

作為有權(quán)向政府取得補(bǔ)償?shù)姆课菟腥耍粌H享有房屋征收過(guò)程中的救濟(jì)權(quán)，還享有行政復(fù)議權(quán)和行政訴訟權(quán)。如果不賦予承租人訴訟救濟(jì)權(quán)，就會(huì)造成“無(wú)救濟(jì)、無(wú)權(quán)利”成為空談，同樣的權(quán)利得不到平等保護(hù)，不利于社會(huì)矛盾的解決。房屋價(jià)值補(bǔ)償歸房屋所有人所有，但搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，顯然應(yīng)歸承租人所有。同時(shí)，如果承租人進(jìn)行裝修，將對(duì)承租人的權(quán)益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，承租人也有權(quán)獲得裝修價(jià)值補(bǔ)償。也就是說(shuō)，承租人有權(quán)就國(guó)家征收造成的上述損失獲得補(bǔ)償，房屋征收部門直接與房屋所有人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者縣政府直接向房屋所有人作出補(bǔ)償決定，可能導(dǎo)致上述承租人的賠償權(quán)受到侵害。因此，承租人在賠償協(xié)議或賠償決定中有利害關(guān)系。綜上所述，營(yíng)業(yè)用房承租人的財(cái)產(chǎn)在房屋征收過(guò)程中受到侵害或者不利影響的，與房屋征收部門與房屋所有人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有利害關(guān)系，縣級(jí)人民政府對(duì)房屋所有人作出的補(bǔ)償決定。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎

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