房屋租賃相關稅費如何規定（一）營業稅服務業租賃業（指在約定時間內將房屋轉讓給他人使用的業務）按5%的稅率征收營業稅。有其他特別規定的，從其規定。《營業稅暫行條例》、《營業稅稅目注釋（試行）》（國稅發[1993]149號）房產稅按房產租賃收入計繳的，房產稅稅率為12%。

-《房地產稅暫行條例》

個人租賃住房稅收征免規定

（一）出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅。個人簽訂的房屋租賃合同，免征印花稅。

對個人租賃住房，營業稅在3%的稅率基礎上減半征收，房產稅按4%的稅率征收，免征城市土地使用稅。企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格出租給個人的住房，減按4%的稅率征稅。《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和房屋租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）

（2）出租非住房

1，營業稅

服務業租賃業，營業稅稅率為5%。《營業稅暫行條例》、《營業稅稅目注釋（試行）》（國稅發[1993]149號）

<2。按房產租賃收入計算繳納房產稅的，房產稅稅率為12%。營業稅：服務業租賃業，適用營業稅稅率為5%。2房產稅：按房產租金收入計算繳納的，房產稅稅率為12%。三。按政府規定價格出租的公共住房和廉租住房，包括企業、自養機構向職工出租的自有住房（指按公共住房管理管理或納入政府以上廉租住房管理的自有住房）縣級）；房管部門向居民出租的公房；企業和自養事業單位向職工出租的公房；在私人住房政策中，指住戶按照規定的租金標準將產權和租金返還給居民的私人住房由政府暫時免征房地產稅和營業稅。《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）

-《財政部、國家稅務總局關于企業及自營企業房產稅、營業稅政策的通知》事業單位將自有住房出租給職工”（財稅[2013]94號）

4 3月31日，公租房免征房產稅。經營公共租賃住房取得的租金收入，免征營業稅。公共租賃住房經營單位應當單獨核算公共租賃住房的租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業稅和房產稅的優惠政策。《財政部、國家稅務總局關于促進公共租賃住房發展稅收優惠政策的通知》（財稅[2014]52號）

5。2013年1月1日至2015年12月31日，對符合條件的科技企業孵化器（又稱高新技術創業服務核心）實行自用、無償或通過租賃、土地方式提供，免征房地產稅和城市土地使用稅；出租場地、房屋和提供孵化服務所得對孵化企業免征營業稅。《財政部、國家稅務總局關于科技企業孵化器稅收政策的通知》（財稅[2013]117號）

6。2013年1月1日至2015年12月31日，國家大學科技園提供給孵化器自用、免費或出租的符合條件的房地產和土地，免征房地產稅和城市土地使用稅；出租場地所得免征營業稅，為孵化企業提供房屋和孵化服務。

-《財政部、國家稅務總局關于國家大學科技園稅收政策的通知》（財稅[2013]118號）

8。2013年1月1日至2015年12月31日，大學生公寓（為大學生提供住宿服務，按國家收費標準收取住宿費的學生公寓）免征房產稅；與大學生簽訂的大學生公寓租賃合同免征房產稅按國家規定的收費標準向學生收取的大學生公寓住宿費收入免征營業稅。

-《財政部、國家稅務總局關于高校學生公寓、食堂經營有關稅收政策的通知》（財稅[2013]83號）

9。融資租賃的房產，承租人應當自融資租賃合同簽訂之日起次月按房產殘值繳納房產稅。合同未約定起租日期的，承租人應當自合同簽訂后次月起，按房產殘值繳納房產稅。《財政部、國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）

10。住宅區業主共有的經營性房地產，由實際經營（包括自營和租賃）的代理人或使用人繳納房地產稅。其中，個體戶房產按房產原值扣除10%至30%后的殘值計算征收。財產無原值或者共有財產原值與其他財產不能準確分割的，由財產所在地地方稅務機關參照同類財產確定；出租的，按照租金收入計算征收。

-《財政部、國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）

11。出租地下建筑物的，按照出租地上建筑物的有關規定計算征收房地產稅。

-《財政部、國家稅務總局關于對具有住房功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）

12。對于租賃的房產，雙方簽訂的租賃合同約定有免租期的，產權人應當在免租期內按房產原值繳納房產稅。

-《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位征收城市土地使用稅政策的通知》（財稅[2010]121號）

13。應稅單位和個人無償使用其他單位的房地產的，應當按照房地產的殘值繳納房地產稅。《財政部、國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）據此，對個人出租住房所得按10%的稅率征收個人所得稅。相信通過閱讀以上介紹，您會對個人租賃住房稅收征免規定的法律知識有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎