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租房的條件是什么，什么時候不能租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 435人看過

出租房屋的條件是什么，根據國家有關規定，出租房屋應當符合下列條件：

（1）合法產權證明；

（2）共有人同意共有產權證明；（三）規劃、房屋管理部門同意出租住宅或者其他經營性用房的證明；（四）房屋管理部門同意出租公共住房的證明，應當提供房屋管理部門批準的證明提交；

（5）該房屋可以正常使用，不屬于危險房屋。什么情況下房子不能出租？

1。新建房屋未經國家有關部門綜合驗收，未取得房屋買賣、租賃許可證，一律不得出租。產權證是房屋所有權的唯一憑證，沒有《房屋所有權證》的房屋是不允許出租的。2產權屬于兩人以上共有的房屋，共有人意見不一致、產權有爭議的，不得出租。未簽訂書面房屋租賃合同（目的、期限、租金、雙方權利義務、違約責任等），未辦理房屋租賃登記備案手續的，不得出租房屋。不得轉租、出租承租人房管部門的公房或者其他企事業單位的“自管房”。未經原出租人同意，承租人目前占用的房屋全部或部分不得出租。

6。已抵押的房屋未經抵押權人同意，不得出租。未經國家計劃部門許可建設的違法建筑和“無證房屋”不得出租。

8。有倒塌危險的危房、臨建不得出租。相關法律法規《合同法》第二百一十五條規定：“租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為“無期租賃”。因此，房屋租賃期限在半年以下的，可以是口頭租賃合同，也可以是書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上的，應當是書面租賃合同。

以上都是對房屋租賃條件和禁止條件的明確要求。當事人租房前應多了解，以免造成不必要的損失。此外，房屋租賃還存在諸多法律問題。如果您有任何疑問，律師協會還提供在線律師咨詢服務。歡迎您在線咨詢。

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