1、 公租房承租人死亡后如何確定繼承人

由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員對更換承租人的問題存在不同意見。符合公共住房承租人條件的一方向政府公共住房管理部門或者直接管理的公共住房管理單位提出變更申請，而政府公房管理部門或直管公房管理單位以其他家庭成員有異議為由拒絕變更，因此一直拖延，誰是承租人的問題仍未解決。應(yīng)根據(jù)實(shí)際生活條件和租金支付情況決定。（有當(dāng)事人認(rèn)為按戶籍確定不正確。)原承租人死亡或者遷出后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，并向政府公房管理部門或者政府直接管理的公房管理單位支付租金，與承租人形成事實(shí)上的公房租賃關(guān)系政府公房管理部門或政府直屬的公房管理單位，與實(shí)際家庭成員成為事實(shí)上的公房承租人。

在這種情況下，實(shí)際承租人應(yīng)向政府公房管理部門或直接主管的公房管理單位申請確認(rèn)或變更。政府公共住房管理部門認(rèn)為符合北京市公共住房承租人條件的，應(yīng)當(dāng)變更。符合公房承租人要求，政府公房管理部門或者直接負(fù)責(zé)公房經(jīng)營管理的單位不變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院作出變更判決。法院作出變更判決生效后，當(dāng)事人可以向政府公房管理部門或者直接主管的公房管理單位申請變更。第二，如何確定公房承租人。原來的租客還活著，沒有更換租客。在這種情況下，租戶仍然是原始租戶。

2。承租人依法變更，變更后的承租人為新公房承租人。在第二種情況下，有些變動不符合規(guī)定，侵犯了共同生活的其他家庭成員的利益。其他被侵害家庭成員可以請求政府公房管理部門或者直接負(fù)責(zé)的公房管理單位撤銷原變更，重新變更。政府公共房屋管理部門或者直接負(fù)責(zé)公共房屋管理的單位拒不變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院依法撤銷。

3。原來的房客可能已經(jīng)去世多年了，一部分住在公房里的家庭成員繼續(xù)居住并支付房租。按照規(guī)定，變更手續(xù)應(yīng)該辦理很久了，但因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償，我們沒有異議，到現(xiàn)在還是沒有變更。

三、申請變更為公房承租人的，應(yīng)當(dāng)符合申請變更公房承租人的條件。應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：原承租人死亡或者遷出；與原承租人戶籍相同；原承租人的家庭成員共同居住；原承租人共同居住一年以上；無其他住房。此外，符合條件的當(dāng)事人還必須書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后，方可成為合法的公房承租人。

在現(xiàn)實(shí)生活中，房管所通常要求擬變更公房承租人的家庭成員就承租人的變更達(dá)成書面協(xié)議，甚至有的房管所要求對家庭成員的書面協(xié)議進(jìn)行公證，否則不予變更。至于其中一名家庭成員在沒有告知其他家庭成員的情況下，秘密將自己改為公房承租人，有的甚至偽造其他家庭成員的簽名，騙取房管處，將自己改為公房承租人。在這種情況下，如果其他家庭成員向法院起訴要求撤銷變更，法院一般會予以支持。

以上知識是小編對“公房承租人死亡后如何確定繼承人”問題的回答。如果公租房承租人死亡，公租房的繼承人一般根據(jù)實(shí)際居住條件和租金支付情況確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎