1、 什么是經(jīng)營租賃

租賃，出租人，客體，設(shè)備，承租人，提供經(jīng)營租賃是短期租賃的一種形式。是指出租人不僅向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還向承租人提供維修、保險、修理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)（融資租賃不需要完善這項服務(wù)）的租賃形式。經(jīng)營租賃是指：一種可撤銷的、未足額支付租金的短期租賃，出租人、物、設(shè)備、承租人提供經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，即出租人不僅應(yīng)向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還應(yīng)提供維修、保險、修理等專業(yè)服務(wù)向承租人提供技術(shù)服務(wù)（融資租賃不需要改進此項服務(wù)）。經(jīng)營租賃是一種可撤銷、未足額支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。

其經(jīng)營特點如下：（1）租賃物的選擇由出租人決定；（2）租賃物一般為通用設(shè)備或技術(shù)含量高、更新速度快的設(shè)備；（3）租賃的目的主要是短期使用設(shè)備；（4） 出租人提供租賃物和必要的服務(wù)；（5）（6）租賃期限短，合同可以中途終止；（7）租賃物的使用有一定的限制。第二，經(jīng)營租賃的認定標(biāo)準是什么？

同時，租賃會計準則中列出了以下五項具體準則。符合一項或多項標(biāo)準的，確認為融資租賃：（1）租賃期屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，可以合理確定承租人將在租賃開始日行使選擇權(quán)。（3）即使資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

（4）承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值；出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值開始日期。

（5）租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，只有承租人才能使用，不得進行重大改造。根據(jù)《企業(yè)會計準則—租賃》的指引，上述融資租賃的標(biāo)準應(yīng)包括：（1）優(yōu)先購買權(quán)所指的購買價格只是象征性的，實際上是名義購買價格。在實際應(yīng)用中，可控制在5%以下（含5%）。（2）租賃期占租賃資產(chǎn)剩余使用年限的大部分。這里的“多數(shù)”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上（含75%）。（3）就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值；就出租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的原始賬面價值。”這里“幾乎相等”是指90%以上（含90%）。可以看出，根據(jù)我國現(xiàn)行準則，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值低于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值的90%，不屬于融資租賃，而是租賃會計準則所稱的經(jīng)營租賃。

如果讀者需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎