我們公司急需租一間辦公室。現(xiàn)在我們有了一個好主意，我們想簽一份合同，但不知道怎么寫。希望您能幫我們找到一份辦公樓租賃合同范本供參考，非常感謝！律師答：

辦公樓租賃合同范本

甲方（出租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，約定乙方向甲方租賃房屋如下：

一、房屋設施的位置、面積及裝修

1。甲方在鄭州的設施為甲方合法所有，租賃給乙方使用。

2。甲方租賃給乙方的房屋總建筑面積為㎡。第二，租賃目的1。乙方向甲方承諾該房屋僅供辦公使用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三，房屋租賃期為個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提交書面意向，并重新簽訂租賃合同。這房子的月租金是人民幣元。（大寫：。房屋租金分年、半年、季、月四種方式支付，第一次租金自合同簽訂之日起支付，后一次租金按日預付。租賃期內(nèi)的其他費用：水、電、電話、網(wǎng)絡、物業(yè)管理、租金、稅金等，按有關規(guī)定由乙方負責。根據(jù)甲方要求，乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫），甲方應在結算日將定金全額退還乙方。乙方未按規(guī)定結清相關費用的，甲方有權拒絕退還押金。如乙方結清，甲方應全額退還押金。6房屋維修責任1。在租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修理或給予經(jīng)濟賠償。因不可抗力造成房屋損壞或者乙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。

3。

現(xiàn)有室內(nèi)設施：

電氣設備的現(xiàn)有室內(nèi)設施：

電氣設備的現(xiàn)有室內(nèi)設施：

電氣設備如下：電氣設備如下如下：\uuu\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU第七章。轉租協(xié)議1。除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方事先書面同意，可以將租賃房屋的部分或全部轉租給他人。（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同約定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除享有和承擔轉租合同約定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

（3）轉租期間，本合同變更、解除或終止時，轉租合同相應變更、解除或終止。8本合同的變更和終止條件1。在租賃期內(nèi)，除下列情形之一外，本合同不得變更或終止。

（1）由于特殊原因，甲方或乙方同意提前收回部分或全部房屋或乙方協(xié)商提前歸還房屋；（2）由于甲方力所能及的情況，房屋設施無法正常運行，或水、電等無法正常供應。，一次中斷七天以上，乙方認為嚴重影響房屋正常使用的；

（3）乙方未在甲方提出后十五天內(nèi)糾正乙方的違約行為；（4）因不可抗力造成房屋及其附屬設施損壞的，本合同不能繼續(xù)履行；

（5）租賃期間，該房屋經(jīng)市或者區(qū)（縣）政府有關部門批準搬遷，或者其房地產(chǎn)權利受到司法、行政機關依法限制，或者有其他情形的法律法規(guī)禁止的非甲方責任發(fā)生。合同變更或者終止的，請求變更或者終止合同的一方應當主動向對方提出。一方因合同變更或者終止而遭受損失的，另一方應當承擔賠償責任，但本合同第八條之一第（四）項、第（五）項可以依法免除責任的除外。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回該房屋，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉租或出借他人使用；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后限期內(nèi)未改正或修復的；（3） 擅自改變本合同約定的租賃用途，或者利用該房屋從事違法活動；

（4）逾期半個月以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的，乙方應按每月租金的兩倍向甲方支付違約金；違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未按本合同約定的時間交付乙方使用的，每逾期一天，按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七日的，視為甲方不履行本合同。除甲方按上述規(guī)定支付違約金外，所支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償，因本合同第九條第（一）項未約定的情形，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償。乙方以任何理由提取租金的，甲方將按乙方實際居住天數(shù)計算租金，剩余部分（如有）退還，違約金按本合同有關規(guī)定執(zhí)行。4甲方應保證租賃房屋的所有權，不存在任何產(chǎn)權和使用權糾紛。如發(fā)生產(chǎn)權、使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失。其他條款1。本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。補充條款及附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。簽訂本合同時，甲乙雙方具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據(jù)合同要求賠償。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4。本合同（正本）及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。12其他補充協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）：

電話：

日期：

中華人民共和國合同法有關規(guī)定：

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益的合同承租人支付租金。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃物的保管。你知道嗎