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遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用
遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用
遺囑繼承房產(chǎn)如果再出售，需要先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，在這個程序中，一般涉及四部分費用，包括：不動產(chǎn)登記中心收取轉(zhuǎn)移登記公本費，房屋價值測繪評估費，稅務(wù)部門收取相應(yīng)稅金，辦理繼承公證時公證機關(guān)收取的公證費。各項收費標準以河北省秦皇島為例，登記工本費為住宅每套80元，非住宅每套550元。測繪評估費已經(jīng)免收；公證費按房屋評估價值分段計算，20萬以內(nèi)1.2%，20萬至50萬為1%，50萬至500萬為0.8%。稅金根據(jù)遺囑中指定的繼承人身份不同而有所差別，如果遺囑繼承人也是法定繼承人，只需交納萬分之五的印花稅，如果遺囑繼承人是法定繼承人之外的親屬，性質(zhì)上屬于遺贈，則受遺贈人需要交納印花稅的同時，再交納4%的契稅。辦完繼承轉(zhuǎn)移登記后，再出售房屋就等同于二手房買賣，買方需要按房屋面積以及家庭擁有住房套數(shù)而交納相應(yīng)的契稅，賣方則需要根據(jù)房本年限交納相應(yīng)的個人所得稅和增值稅。不同地區(qū)，收費標準可能略有差異，請以當?shù)鼐唧w公布的標準為準。
通過以上小編的介紹，相信您一定對遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用有了一定的了解，如果您情況比較復(fù)雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業(yè)的答復(fù)。
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