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拆遷非住宅出租房享受什么權(quán)利

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 844人看過

去年底，我和一家單位簽訂了《房屋租賃合同》，要租一套辦公用房。最近，我得知這個(gè)地區(qū)將被拆除。根據(jù)2001年11月1日實(shí)施的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市新建拆遷實(shí)施細(xì)則》，我能享有哪些權(quán)利？

A:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，拆遷雙方協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)的非住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人執(zhí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋交換，安置房由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。可見，你可以與出租人協(xié)商是否解除租賃合同。租賃合同終止的，按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；租賃合同未終止的，可以繼續(xù)租賃被拆遷房屋。此外，在拆除非住宅房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：（一）按照國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用；（二）無(wú)法恢復(fù)原狀的設(shè)備使用按重置價(jià)格并入新的結(jié)算費(fèi)用；

（3）因拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。你知道嗎

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