1。融資租賃的判斷標準。根據新準則，符合下列一項或多項標準的，應當確認為融資租賃：一是租賃期結束時，租賃資產的所有權轉移給承租人。二是承租人有購買租賃資產的選擇權，購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使選擇權。第三，即使資產所有權不轉移，租賃期也占租賃資產使用壽命的大部分。第四，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值。出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值。第五，租賃資產的性質特殊。只有承租人才能使用租賃資產而不進行重大改造。否則，為經營租賃。2租賃資產和負債的確認和計量。在融資租賃中，承租人將租賃視為一種融資方式。他一方面獲得資產，另一方面承擔債務。因此，承租人將租賃資產記錄為自己的資產。同時，將未來給付義務作為自己的負債，體現了實質重于形式原則的要求，也符合資產負債的定義，合理計算了財務比率。根據新準則，在租賃開始日，承租人應當以租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租賃資產的入賬價值，以最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為租入資產的入賬價值未確認的融資費用。

計算最低租賃付款額的現值時，應根據租賃中包含的利率計算現值。如果您不知道合同中規定的利率，或兩者都不知道，請使用同期銀行貸款利率。下面是一個例子。2007年12月1日，a公司和B公司簽訂了租賃合同。合同的主要條款如下：（1）租賃標的物：產品生產線。

（2）開始日期：租賃貨物到達a公司車間的日期（2007年12月31日）。（3）租賃期限：自2007年12月31日至2010年12月31日，共3年。（4）租金支付方式：a公司每年支付10.8萬元。

（5）該生產線在租賃期末的預計殘值為4.68萬元。其中，a公司擔保余值4萬元，未擔保余值6800元。（6）生產線的保險。維修等費用由承租人a公司承擔，每年4000元。（7）該生產線2007年1月1日的公允價值為33.4萬元，原賬面價值為32萬元。（8）承租人在租賃資產時以保證金支付印花稅。傭金。談判費等初始直接費用為6000元。

租賃合同規定的利率為6%（年利率）。生產線預計使用年限為4年，承租人采用直線法計算折舊。假設生產線在租賃期結束時歸還，到期日的公允價值為5萬元。

在上例中，租賃資產的公允價值為33.4萬元，最低租賃付款額現值計算如下：

最低租賃付款額現值

=每期租金現值之和+行使優先購買權支付金額現值

=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564（元）

由于343564>；334000×90%=300600，因此根據判斷標準第四條，可以認定為融資租賃。2007年12月31日的會計分錄如下：

借方：固定資產-融資租賃固定資產340000

未確認融資費用30000

貸方：長期應付款-融資租賃應付款364000

銀行存款60003。未確認融資費用的分配。根據融資租賃，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。承租人支付租金時，一方面應當減少長期應付賬款，另一方面應當以一定方式將未確認的融資費用確認為當期融資費用。

承租人在分攤未確認融資費用時，根據新標準，應采用實際利率法。采用實際利率法的，根據租賃資產入賬價值的不同情況，對未確認的融資費用采用不同的分攤比例。根據租賃開始日最低租賃付款額現值=租賃開始日租賃資產入賬價值，采用內插法計算租賃內含利率為7.534%。因此，可以確定租賃期內未確認融資費用的分配如下：

2008年1月1日。2009年1月1日。2010年1月1日租金支付的會計分錄如下：

借方：長期應付款融資租賃應付款108000

貸方：銀行存款108000

本年應分攤的未確認融資費用于12月31日確認，2008年借方：財務費用17027貸方：本年應分攤的未確認融資費用17027于12月31日確認，2009年資本支出借方：財務費用10173貸方：未確認融資費用10173本年應分攤的未確認融資費用于2010年12月31日確認借方：財務費用2800貸方：未確認融資費用2800

4。租賃資產折舊。融資租賃中，租賃資產所有權上的主要報酬和風險已由出租人轉移給承租人，承租人應當按照自有固定資產計提折舊。融資租入固定資產的承租人計提折舊主要存在兩個問題：一是折舊政策。二是折舊年限。我國的折舊政策與我國自有資產的折舊政策是一致的。融資租賃折舊年限的確定，應當以租賃合同的約定為依據。租賃資產所有權轉移的，按照租賃資產的剩余使用年限計算折舊年限。租賃資產所有權不知道是否轉移的，以租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者中較短者為折舊年限。例3，a公司采用直線法折舊，年折舊額為：

折舊額=（340000-40000）/3=10000元

租賃期會計分錄為：

借方：制造費用折舊費10000

貸方：累計折舊10000

5。績效成本的會計處理。績效成本是指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用費用，如技術咨詢費、服務費等。人員培訓費。維護成本。保險費等一般情況下，承租人發生的履約成本計入當期損益。其會計處理方法是借記“制造費用”和“管理費用”，貸記“銀行存款”。根據上述示例，年度會計分錄如下：

借方：制造成本4000

貸方：銀行存款4000

6。或有租金的會計處理。由于或有租金的數額不是固定的，不能系統地分攤。因此，或有租金在實際發生時計入當期損益。會計處理包括借記“管理費用”、“銷售費用”和“財務費用”以及貸記“銀行存款”。

7。相關會計信息的列報和披露。在資產負債表中，與融資租賃有關的長期應付款與未確認融資費用的差額，分別列示為一年內到期的長期負債和一年以上的長期負債。

承租人應當在附注中披露與融資租賃有關的下列信息：（1）各類租賃固定資產的期初、期末原價。累計折舊。（2） 資產負債表日后連續三個會計年度的最低租賃付款額和最低租賃付款總額