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房東怎么能擅自提高租金

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 537人看過

私人住宅的租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定或協(xié)商確定。《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。該法第107條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。該法第112條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，對方在履行義務(wù)或者采取補救措施后仍有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自要求增加租金，除非違反法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。在特殊情況下，如原出租房屋經(jīng)過裝修、拆除、置換后，房東要求增加租金，應(yīng)通過協(xié)商解決。因此，在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。房東無權(quán)擅自提高租金。否則，他應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償你的損失。如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟解決。你知道嗎

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