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寧波
如何讓小區里的停車場
國有企業家庭社區沒有地下停車場和汽車停車位。小區道路上停著汽車。由于小區停車位有限，居民汽車保有量不斷增加，停車位十分緊張。據小區所在小區相關負責人介紹，目前有通行證登記的車輛有200多輛。面對越來越大的停車壓力，只有持有通行證的車輛才能進入小區。據了解，房產證、戶口簿、駕駛證等相關證件都需要申請通行證，因此出租房屋承租人的車是不允許進入小區的。據相關人士透露，這個小區的房子不屬于商品房，而是單位的福利房。小區物業費、取暖費均享受單位福利待遇。同時，小區內不收停車費。近年來，一些居民在租房前就購買了新房。雖然承租人有房屋使用權，但小區地面的相關設施由單位管理。他們社區一些工人的孩子沒有購買新車的通行證，不能停車。社區停車場如何出租。出租人有固定車位使用權的，也可以將這部分權利轉讓給承租人。如果小區停車位不固定，先到先得，那么租客也可以提前停車。如果車位有限，社區實行單位內部管理，優先使用車位內部工作人員也無可厚非。物業和售樓處沒有明確停車位的權屬，是屬于物業還是人防工程。如果是人防工程停車位，所有權屬于國家，開發商出售停車位屬于違法行為。所以我覺得要解決這個問題，首先需要開發商提供車位的審批信息，看開發商是否擁有車位的產權。購買車位的車主是否可以辦理產權登記。如果他現在或將來不能辦理產權登記，我想可以初步認定開發商不具備車位的產權。另外，我還沒有看過停車位的銷售合同。如果只是規定了使用權，法律也規定了使用權超過20年的部分不受法律保護，所以即使我買了車位，還是有一定的風險。車位建設成本是否已計入房價或分攤面積還有待確認。在這種情況下，就等于是屬于主人的東西，主人再買單，再買單。因此，在住宅區出租房屋時，車位不屬于房屋的附屬財產。如果你想重新使用住宅區的停車位，你需要再簽一份合同。簽訂合同時，要注意小區物業，并與三方簽訂合同。為了保護自己的合法權益不受侵害，可以享受租房的樂趣。你知道嗎
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