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寧波
土地出讓前要先完成拆遷嗎
土地出讓前要先完成拆遷嗎
出讓的土地如果在土地使用期內的，提前回收時要完成補償工作，可以依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定完成拆遷后再出讓。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十二條?國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條?為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條?房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條?市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
國家房屋拆遷補償的標準有哪些
1、國家房屋拆遷補償的標準包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償這三部分。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出讓的土地如果在土地使用期內的，提前回收時要完成補償工作，可以依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定完成拆遷后再出讓。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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