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寧波
什么是商住兩用房，商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
什么是商品房和住宅？
商品房和住宅是一種既能工作又能生活的產(chǎn)品。它是SOHO（家庭辦公室）住宅概念的延伸。它使居民能夠同時(shí)生活和從事商業(yè)活動(dòng)。
商品房和住宅的優(yōu)勢：
1。不限購；
只要你有錢，如果你喜歡套房，那就是你的選擇！與戶籍、購房資格無關(guān)。
2，價(jià)格低；
一般高層小區(qū)，總房價(jià)低。在價(jià)格上有足夠的優(yōu)勢，可以滿足相當(dāng)一部分剛需或改需購房者的需求。值得注意的是，巨大的蕭條效應(yīng)和樂觀的前景也刺激了相當(dāng)一部分投資需求加速入市。三。部分地區(qū)住宅減少，促進(jìn)了商住樓的普及。租房更受歡迎。
商住兩用物業(yè)的弊端。如果你買房子安頓下來，你一定要謹(jǐn)慎選擇。
3。生活費(fèi)用很高。70年來，商品房的商品水、電、電的物業(yè)成本遠(yuǎn)高于純住宅，甚至有些商品房由于沒有燃?xì)夤?yīng)，只能用電磁爐做飯。
4。首付比例至少為50%。公積金貸款不能使用，只能使用純商業(yè)貸款，貸款期限最長為10年。
5。交易稅費(fèi)等按最高標(biāo)準(zhǔn)繳納，100萬元左右的房子多繳稅8萬元。
溫馨提示
1。原則上，購房首選70年一遇的房子，但購房資格受到限制等特殊情況除外；
2。如果你有自己70年的老房子，手里還有錢，可以考慮投資商品房，等待升值或者租房都是不錯(cuò)的選擇；
3。在限購政策下，如果名下有房，70年內(nèi)不能買房，也不需要考慮落戶問題。你知道嗎
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簡介:
張繼興律師，潮汕人，畢業(yè)于國家211重點(diǎn)大學(xué)法學(xué)院系，參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中，嚴(yán)守律師職業(yè)道德，以運(yùn)用法律武器維護(hù)當(dāng)事人最大的合法利益為宗旨，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).深受當(dāng)事人的信賴。
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