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如果承租人不按時(shí)交租金，出租人該怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 574人看過(guò)

1。如何處理承租人不交租金的問(wèn)題？承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請(qǐng)求后拒絕支付租金的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。如何處理拖欠租金造成的違約金問(wèn)題？這是出租人根據(jù)法律或合同享有的合法權(quán)益。

承租人發(fā)生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同，同時(shí)向承租人追償租金違約。相關(guān)知識(shí)：租房時(shí)如何更好地避免糾紛？

1。在簽訂合同時(shí)，我們應(yīng)盡最大努力考慮可能發(fā)生的情況，并商定處理方法。比如，如果我們約定了解除合同的條件，如果租金逾期超過(guò)幾個(gè)月或者欠費(fèi)超過(guò)幾元，出租人有權(quán)單方解除合同；也可以約定欠租可以采取停水停電的方式收取；也可以約定約定承租人放棄房屋的，出租人有權(quán)查封、拍賣(mài)房屋內(nèi)物品等。這樣，今后如果出現(xiàn)這樣的情況，就有了處理的依據(jù)。只要這些協(xié)議不違反法律法規(guī)，它們是有效的，對(duì)雙方都有約束力。合同的解除應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，解除合同的通知必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出，并附有證據(jù)。只有向另一方發(fā)出終止通知，合同才會(huì)終止。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎

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彭功平律師畢業(yè)于武漢理工大學(xué)法學(xué)系，于1999-2005年在武漢市公安局工作，2005年至2016年為專(zhuān)職律師，前北京盈科(武漢)律師事務(wù)所合伙人律師。在公安機(jī)關(guān)任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)化的研究，由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)無(wú)罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見(jiàn)解，多次為被告人成功無(wú)罪辯護(hù)。

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