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出租屋內發生兇殺案，房東能要求賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 650人看過

案例：

程某租了一間閑置的房子給林某，但有一天，林某因為瑣事在出租屋里殺死了兩個小孩。這房子變成了“兇宅”，林某也不打算再租了。程某拿回后，因為房子已經被殺，再也沒有人租過這間房子了。為此，程某想問，能否要求林某賠償損失。律師分析：對于出租房屋內的殺人、自殺案件，我國尚未頒布房屋所有人可以向承租人索賠的法律。即使承租人損壞了業主的物品，賠償也必須在房屋租賃合同中寫明。

法律不可能為了保護迷信思想而作出法律規定。出租屋兇殺案與出租屋能否再次出租沒有必然聯系。法律只能保護房屋出租時的直接經濟損失。例如，如果承租人損壞了業主的貨物，法律可以保護業主的直接財產損失，前提是在簽訂租賃合同時約定了違約金的賠償。在蘇某的案例中，如果房主想收回賠償金，只能向承租人的第一直接人追償房屋的內墻、地面或整體輪廓的損失，而不能以房屋難以再出租為理由。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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