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第二個房東有權(quán)轉(zhuǎn)租房子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 942人看過

二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租房子嗎。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《合同法》只規(guī)定，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租時，出租人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)租合同的效力并不明確，但可以從以下幾個方面考慮：

1。出租人只有權(quán)與承租人解除租賃合同，不涉及轉(zhuǎn)租合同，但客觀上會導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行；

2。《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）規(guī)定了出租人同意轉(zhuǎn)租的推定，出租人不得以不知情不同意轉(zhuǎn)租為理由主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效；承租人將房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)和受益權(quán)。既不侵犯出租人的合法權(quán)益，也不影響出租人對承租人的索賠權(quán)，但會削弱出租人對房屋的控制，破壞出租人與承租人之間的信任關(guān)系。讓我們把這個問題說清楚。第二個房東需要得到房東的許可才能租房子。這也是一項(xiàng)法律規(guī)定。否則，二房東的行為就是違法的。這需要弄清楚。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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