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在轉租合同中我們應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 311人看過

轉租合同中應該規定什么。如果二房東有正式的租賃合同，以及東大房子的相關要求。（1）簽訂轉租合同時，應注意以下事項：

1。查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同。簽訂租賃合同時，應明確租金的內容，并由誰承擔水、電、暖、氣（天然氣）及物業管理費

<3氣（天然氣）及其他費用

<4。明確租賃期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據。就是否轉租達成協議。明確違約責任和違約賠償標準。入戶前檢查房屋內家具、電器等設施的損壞情況，約定維修責任

8（2）與大房東有關的要求

1。簽訂租賃合同時必須征得出租人（房東）的書面同意。本合同約定的租賃期限不得超過原房東與大房東簽訂的合同（主合同）約定的期限。合同約定的事項不得超過主合同約定的轉租期限

3根據我國民法通則和合同法的規定，承租人出租的房屋，符合一定條件的，方可轉租。具體包括以下幾個方面：

1。租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。

2。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不正常租賃。

3。經出租人同意，出租人出售租賃房屋的，承租人可以將租賃物轉租給第三人，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。因此，根據民法通則和合同法，承租人只有在符合一定條件的情況下，才能將房屋轉租出去。但轉租時，要注意二房東是否有正式的租賃合同。如果二房東有正式的租賃合同，以及東大房子的相關要求。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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