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寧波
房屋轉租合同是否具有法律效力
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
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無其他無效理由的，未經出租人同意的房屋轉租合同有效。租賃合同是建立債權債務關系的合同，而不是產生物權變動效力的合同。出租人對租賃物是否具有所有權和處分權，不是租賃合同必須考慮的內容。租賃合同的內容是出租人將租賃物交給承租人占有和使用，承租人支付相應的租金。承租人將按照約定取得的租賃物的占有權和使用權轉讓給分承租人的，不構成對租賃物的處分。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”。由此可見，承租人未經出租人同意轉租的，合同法為出租人規定的救濟方式是終止原租賃合同，而不是宣告轉租合同無效。你知道嗎
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