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寧波
如何在租賃合同中寫免責條款
租賃合同中如何寫免責條款？
作為房屋的出租人，可以在租賃合同中約定，承租人在經營過程中發生打架斗毆等違法行為的，出租人不承擔任何責任。這種協議具有法律效力。合同中可以規定，發生類似情況時，出租人有權解除合同。
例如，可以在合同中約定：
1。乙方在租賃房屋時應遵守法律法規。如乙方違規使用該房屋，應自行承擔責任。
2。租賃房屋期間，乙方應依法經營，不得從事非法經營和打架斗毆；同時，乙方應注意防火、防盜，確保人身和財產安全，甲方對此不承擔任何責任。
3。乙方利用租賃房屋進行違法活動或者其他違法活動，給甲方造成損失的，乙方應當賠償給甲方造成的損失，甲方有權解除與乙方簽訂的合同。
相關法律知識
合同法第五十二條有下列情形之一的，中華人民共和國無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。第五十三條本合同下列免責條款無效：
（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。
其實現實生活中也有一些特殊情況，否則大部分房屋租賃都不會要求免責條款，因為租賃合同并不是太嚴格的商業合同。而如果對方要求簽署免責條款，最好仔細詢問或咨詢相關專業律師備查。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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