合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關系的行為。法律咨詢：合同解除和解除有什么區別？律師答：合同解除與合同解除雖然都是導致合同關系終止的制度，但二者并不相同。首先，在適用范圍上，解除適用于已經生效但缺乏生效要件的合同，解除適用于確定為生效的合同。第二，從原因上看，合同解除的原因是法律直接規定的，如《合同法》第五十四條直接規定了三種可撤銷的合同，而合同解除的原因不僅是法律規定的，如《合同法》第九十四條，而且是當事人之間的約定。而且，合同解除的原因在合同成立時已經存在，而合同解除的原因大多發生在合同成立后。第三，從程序上看，合同解除需要訴訟或仲裁程序。如《合同法》第五十四條規定，有權解除合同的人必須請求人民法院或者仲裁機構解除合同；解除合同不需要訴訟或者仲裁程序，只有在解除合同發生爭議時，雙方才有必要提起訴訟或申請仲裁。第四，從效力的角度看，合同解除具有追溯效力。例如，《合同法》第56條規定，被撤銷的合同從一開始就是無效的。合同解除原則上具有溯及力，但當事人有特別約定或者解除標的為連續合同的，不具有溯及力。相關法律知識：合同一經有效成立，即具有法律效力。雙方必須嚴格遵守并妥善履行，不得擅自變更或終止。這是中國法律規定的一項重要原則。只有當主客觀情況發生變化，使合同的履行變得不必要或不可能時，合同的繼續存在就失去了其積極意義，會造成不適當的結果，合同才能終止。這不僅是合同解除制度存在的基礎，也說明合同解除必須具備一定的條件。否則將構成違約，不具有解除的法律效力，而是產生違約責任。我國法律對合同解除條件作了詳細規定，明確了合同解除的許可和限制。《合同法》第九十四條規定了適用于一切合同的解除條件，稱為一般法定解除條件。該法第一百四十八條和第二百一十九條規定的解除條件只適用于特殊合同（如買賣合同、租賃合同），稱為特殊法定解除條件。《合同法》使合同解除條件更加科學，如承認違約導致合同無法履行的一般法定解除條件、完全承認約定的解除條件等，解除條件正是解除合同的前提。由于我國法律不采用自然解除原則，合同在滿足解除條件時，不一定解除。解除合同一般需要有解除行為。解除行為是當事人的行為，當事人是解除行為的主體。

雖然上級主管部門的行政命令有時對合同的終止起著重要作用，但行政命令不是終止行為。只有行政命令不具有解除合同的效力，只有當行政命令被當事人接受時，才具有解除合同的效力。這也說明撤銷行為是當事人的行為。但在適用情勢變更原則時，由法院根據具體情況決定撤銷，不需要撤銷。撤銷有兩種類型，一種是當事人雙方協商同意，另一種是有撤銷權的當事人表示撤銷意思。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎