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寧波
房屋租賃證有什么用
申請房屋租賃證
I.房屋租賃證需到市房產局辦理。《國家計委、建設部關于規范房屋交易服務收費的通知》規定，非房屋租賃服務收費按指導租金的1%收取，50%由雙方承擔。租金由當地物價部門根據實際情況確定。（1） 雙方的必備條件如下：
1《出租房屋登記申請表》；（2）XX市房地產租賃合同（一式三份）；及；
3《房地產證、宅基地證或施工申請表》；
4，其他共有人同意出租共有財產的，應當提交文件；
5轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，轉租時應當提交；合同中沒有約定條款的，應提交原出租人同意轉租的書面證明；
6。委托代理人應當提交委托書和身份證明。
7。委托經營管理房屋，除提交有效的產權證外，還應提交法定委托書。
以上第3-7項為復印件的，應提供原件供核查（包括加蓋核查印章和核查人員簽字）。（2） 租賃雙方提交的文件和資料（僅核對原件）：
1。如果租賃雙方都是自然人，他們需要提供身份證明；
2。租賃任何一方為法人的，需提供法人資格證明（營業執照或法人代碼證）、法定代表人證明等法定資格證明。管理服務中心審核租賃雙方的必要文件和檢驗文件。
2。管理服務中心審核合同內容，將租賃數據錄入“房屋租賃系統”。
3。
4。當事人到管理服務中心領取房屋租賃證。房屋租賃證的功能是合法租賃行為的證據。出租房屋從事生產經營活動的，應當將房屋租賃證作為生產經營者申領營業執照和其他有關證照的憑證之一。房屋出租居住的，房屋租賃證明可以作為公安部門辦理戶籍的證明之一。
租賃登記也是租賃合同生效的法律要求。只有辦理租賃登記，雙方的合法權益才能得到有效保護；租賃登記也是房地產管理部門掌握、管理和規范房地產租賃市場的一種手段。因此，租賃登記具有重要的法律意義。
雖然《城市房屋租賃管理辦法》和各省市地方性法規規定租賃必須登記，但事實上，租賃活動的當事人大多不辦理租賃登記手續。對于未辦理租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院很難對違約方的違約行為進行徹底的處罰，守約方也很難獲得全部違約金，因為合同本身是無效的。在仲裁處理此類案件時，很難向違約方支付違約金。
有利于在必要時保護雙方的權益，減少房屋租賃過程中一些不必要的糾紛。因此，我們在租房時，可以申請相關的房屋租賃證明。如果您對上述知識有任何疑問，律師網將為您提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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