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寧波
地役權對受讓人具有約束力
地役權對受讓人有約束力嗎？地役權登記的，可以對抗第三人，對受讓人具有約束力。對于“地役權”的稱謂，很多人認為“地役權”的概念晦澀難懂，不夠通俗，不應該被大眾所接受，因此建議使用老百姓容易理解的名稱。自羅馬法以來，德國、法國、瑞士、韓國、日本和臺灣等大陸法系國家的民法都將地役權界定為一項重要的財產權。如果拋棄一個世界各國普遍接受的概念，創造一個容易引起誤解的新概念，在立法技術上是不合理的。因此，本章的標題采用了傳統民法中的地役權概念。地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范疇。按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益的權利。需要使用他人土地才能生效的土地稱為地役權（即地役權所有人的土地）；提供給他人使用的土地稱為地役權。”地役權的“地役權”是指“使用”。例如，甲方和乙方相鄰。為節省時間，方便甲方通行，甲方擬借用乙方的承包地。因此，甲、乙雙方同意甲方向乙方支付通行費，乙方允許甲方通行。因此，雙方就在乙方承包土地上設立通行地役權達成書面協議。此時，土地B被稱為地役權，土地a被稱為地役權。
通過地役權的設立，地役權人可以充分增加其房地產的價值，地役權人可以利用閑置的房地產資源從租金中獲得收益，這對地役權人和地役權人都是有利的。一方面可以最大限度地滿足各方的需求，另一方面可以充分發揮房地產的社會效益和經濟效益。與相鄰關系相比，地役權具有充分利用土地、物質和人的需要的功能。地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權的范疇。按照合同約定使用他人的不動產，以提高自己不動產的收益的權利。地役權登記的，可以對抗第三人，對受讓人具有約束力。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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