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寧波
拒絕接受房子的后果
拒絕接受房子的后果是什么。關于買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》第一百四十二條規定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這段時間里，開發商還是要對自己的房子負責，萬一發生損壞、損失的事故，開發商還是要承擔責任的。對于我們的貸款，開發商還要對銀行承擔連帶擔保責任。
在我們的貸款合同中，開發商應承擔辦理產權證的義務，并將產權證直接交給銀行。如果不能順利收房，房產證就辦不到。在產權證交付銀行前，開發商應承擔向銀行貸款的連帶責任。這意味著，在此期間，如果開發商不按時還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以起訴開發商）。在房產證辦妥并交付銀行質押前，開發商的擔保責任可以解除。
3。
一旦房屋不能順利交付，就會出現房屋逾期的事實。雖然遲延交付的原因尚不確定，但業主已獲得起訴權。對于這一點，開發商更是頭疼。業主一旦起訴，官司可能不會輸，但要請律師，出庭，甚至面臨二審，非常麻煩。否則，我們將敗訴并承擔后果。
如果業主拒絕接受房屋，開發商承擔的風險遠大于業主承擔的風險。而最嚴重的集體拒不收房，恐怕將給開發商帶來致命打擊。如果被媒體盯上，企業的形象就完了。這不是用金錢來衡量的。多年的艱苦努力可能會被摧毀。
拒絕接受房屋的條件是什么
只要出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定的交付條件（一般為規劃驗收和消防驗收），業主就不應拒絕接受房屋。業主不能簡單地以質量缺陷為由拒絕接受房屋，否則將視為出賣人已交付房屋。但是，如果有下列情況，他們可以拒絕接受房屋：
1。未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》。開發商無故比原合同延遲交房，經買受人催交后超過3個月交房的；未經有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結構和配套環境的；
4。開發商未經買受人同意擅自改變房屋結構的；
5。合同中沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同規定誤差率絕對值3%（不含3%）的，可以拒收該房屋，終止購房合同；
6。經有資質的質量檢測機構鑒定，房屋主體結構質量確實不合格；
7。房屋質量嚴重影響正常的生活使用；
8。小區內道路暢通，水、電、氣供暖已接通，這是沒有前提的；
9。無資格提供房屋面積部分測繪資料。
有很多律師律師網幫助購房者維權。有需要的人不應輕率地拒絕接受這所房子。你不妨咨詢一下網站，了解清楚。你知道嗎
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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