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寧波
房屋質量問題的類型以及如何處理房屋質量糾紛
根據相關規定。房屋質量問題如下：
（1）房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”，是指房屋不能通過驗收或者認定為不符合質量要求后進行驗證的，如：地基、承重墻等，這些部位的結構裂縫、傾斜、坍塌等問題，應視為主要結構問題。（2）質量問題嚴重影響生活的正常使用。這是指房屋質量嚴重影響購房者享受房屋正常功能和使用的情況。如正常供水和供電。（三）其他質量問題。如房屋滲水、樓板空鼓、墻面剝落等房屋質量糾紛如何處理？
商品房的質量對于消費者來說尤為重要，這不僅關系到他們的生活安全，也關系到他們的生活舒適度。但是，部分開發商所建商品房存在一些質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業應當對其房地產開發項目的質量負責。針對房屋質量問題，消費者可以采取以下措施維護自己的合法權益：（1）對于開發商交付的房屋，不屬于一般質量問題，主體結構質量不合格的，在保修期內，買受人可以：，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定，“房地產開發企業應當交付商品房內的房地產，房屋功能受到影響或者買受人因維修遭受損失的，開發商應當承擔賠償責任。（二）開發商交付的房屋主體結構質量不合格的，應當先向房屋所在地房屋工程質量監督單位報驗。取得房屋質量鑒定不合格證明后，可以要求開發商退房。造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。（三）開發商無視消費者的合法要求的，可以向消費者協會投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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