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寧波
房屋征收過程中存在風(fēng)險
陷阱一：開發(fā)商要求市民先在房屋收房單上簽字，然后交鑰匙，再安排工作人員看房；如果房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商要求市民先收房，然后安排專業(yè)人員處理這些問題。
提醒：市民可拒絕，不符合交房條件者不得入住。一旦市民接管了房子，就會認為房子沒有問題。如果房子出了問題，開發(fā)商的違約責(zé)任就變成了維修責(zé)任。陷阱二：部分開發(fā)商在市民提出房屋質(zhì)量問題或延遲交房后，會對市民進行賠償，但要求簽訂“開發(fā)商賠償房屋問題，市民放棄進一步索賠的權(quán)利”。
提醒：公眾應(yīng)警惕開發(fā)商玩弄“消費者放棄進一步索賠權(quán)”的把戲。當人們簽署這份賠償協(xié)議時，條款越詳細越好。
陷阱三：開發(fā)商會在廣告材料中形容樓盤漂亮、漂亮、完整。但一旦房間交付，情況就不是這樣了。
提醒：要看清楚廣告上是否標明“一切以合同為準”。如果有這樣的條款，當實際情況與廣告有較大差異時，開發(fā)商原則上可以免除責(zé)任。簽訂合同時，可與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，注明房屋朝向、綠地、社區(qū)配套設(shè)施等
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