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經濟適用房的地下車庫歸誰所有

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 891人看過

根據我國相關法律法規，經濟適用住房的地下停車位屬于不動產，權屬需進行產權登記，而經濟適用住房的產權一般屬于政府，因此停車位的產權是有限的一般歸政府所有，如果有反停車位，就屬于國有資產。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。經濟適用房轉為商品房有哪些手續？

經濟適用房向商品房的轉換需要基于以下過程：

1。首先，經濟適用房必須還貸，也就是說，如果你當時用貸款買了房子，就應該去銀行提前還錢。確定房子建了5年，如果看契稅，建了不到5年的經濟適用房不能轉為商品房。

3。你必須通過下一個戶籍，前提是你不是以自己的名義（同一戶籍是不允許轉讓的），也就是說，你不能把它傳給已婚的戀人、孩子等，如果你有單獨的戶籍，你可以傳給你的父母，或者傳給你的岳父、岳母、親戚。必須支付綜合地價，即合同價格的10%。除綜合價格外，還有契稅、營業稅和個人所得稅。一般經濟適用房在90平方米以下，屬于小面積住房，所以只有一個契稅，是合同價的1%。如果超過90平方米，將按照當地契稅規定征收。

6。如果你有以上所有的，你可以準備處理它。先簽交易合同，再去網上簽約。

7。攜帶雙方身份證，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證；以及房產證、房產證復印件、雙方身份證原件復印件、購房原件復印件（指一筆2600元的交易）、四筆交易合同（可下載），一張銀聯卡。

8。到建委，一人先到咨詢臺拿表格，另一人安排契稅小組。接到表格后，他直接安排調遣隊，然后安排并填寫表格。因為人多，交了契稅后，他先交印花稅，然后再交土地出讓金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，經濟適用住房地下停車位屬于不動產，權屬需進行產權登記，而經濟適用住房的產權一般屬于政府，因此停車位的產權一般屬于政府所有。如果有反停車位，就屬于國有資產。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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