什么是業(yè)主的知情權(quán)，如何維護(hù)小區(qū)業(yè)主的知情權(quán)。業(yè)主大會(huì)成立前，業(yè)主繳存的住宅專項(xiàng)維修資金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)管理。業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)接到通知后30日內(nèi)，通知房地產(chǎn)部門(mén)將業(yè)主繳存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額轉(zhuǎn)入業(yè)主大會(huì)開(kāi)立的專項(xiàng)維修資金賬戶，并將相關(guān)賬戶移交業(yè)委會(huì)。業(yè)主在查閱專項(xiàng)維修資金賬目時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：一是開(kāi)發(fā)商是否從專項(xiàng)維修資金中撥付了應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或建設(shè)單位承擔(dān)的公共設(shè)施建設(shè)資金；二是，物業(yè)公司是否違反物業(yè)管理合同，擅自撥付應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的住宅共用部位和設(shè)施的維修費(fèi)用；三是其他相關(guān)單位是否列明維修費(fèi)用供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等本應(yīng)由他們從專項(xiàng)維修資金中承擔(dān)的管道設(shè)施的費(fèi)用。最后，是否按照《物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，每項(xiàng)專項(xiàng)維修基金的使用都經(jīng)過(guò)了法律程序，建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占業(yè)主總數(shù)三分之二以上的業(yè)主批準(zhǔn)。維修基金支出的表決程序往往容易被檢查忽略。我們?cè)谔峁╊愃品煞?wù)的過(guò)程中也遇到過(guò)類似情況。經(jīng)逐一核實(shí)，我們發(fā)現(xiàn)投票程序中的部分簽名是偽造的。

2。管理規(guī)定、業(yè)主會(huì)議議事規(guī)則以及業(yè)主會(huì)議或業(yè)主委員會(huì)的決定和會(huì)議記錄。

3。物業(yè)服務(wù)合同，使用和收益的共同部分。

4。建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃停車位和車庫(kù)的處置。如何保護(hù)業(yè)主的知情權(quán)如果物業(yè)公司不配合提供上述信息怎么辦？業(yè)主委員會(huì)可以起訴人民法院強(qiáng)制進(jìn)入。現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)物業(yè)管理公司與業(yè)主關(guān)系良好時(shí)，往往會(huì)相互配合。矛盾往往是物業(yè)管理公司被業(yè)主辭退，想退出物業(yè)服務(wù)區(qū)，雙方關(guān)系不好。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條的規(guī)定，物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)合同提前終止時(shí)，應(yīng)向業(yè)委會(huì)移交以下材料：①竣工總平面圖、單項(xiàng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收材料建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備及配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程的竣工圖；②設(shè)施設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)等技術(shù)資料；③物業(yè)質(zhì)量保修文件、物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)文件；④ 物業(yè)管理所需的其他資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃、水、電、氣說(shuō)明書(shū)及審批、水、電、氣表校驗(yàn)報(bào)告等；⑤物業(yè)管理用房。你知道嗎