強制執行房產的程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 159人看過

根據我國《拍賣法》和房屋交易的有關規定,房屋拍賣通常有以下幾個步驟:

(一)拍賣委托。拍賣人(拍賣行)與委托人(一般為法院)簽訂書面的委托拍賣合同。此后,房地產評估師會對拍賣房屋進行鑒定和估價,拍賣行和委托人會據此確定拍賣房屋的底價。

(二)發布拍賣公告。拍賣人應于舉行拍賣七日前發布拍賣公告,公告內容主要有待拍賣房屋情況、拍賣日期、地點等。

(三)房屋展示。拍賣人應當在舉行拍賣前展示待拍房屋,并提供房屋的權屬狀況及有關資料。待拍房屋的展示時間不少于兩天。市民在拍賣會前,應到拍賣行了解房屋的具體情況,如地點、朝向、樓層、產權屬性等,并親自到現場看房。在征詢專家的意見后,結合自己的具體情況,給房屋定一個最高價位。

(四)資格審查。參加房屋拍賣的市民應具有相應的民事權利與行為能力,一般是指18周歲以上,智力正常。另外,繳付保證金也是市民參加競拍的必要條件之一。市民競拍成功,保證金轉為房款,競拍未成功,保證金如數退還。

(五)拍賣的實施,即市民前去參加拍賣會。

(六)傭金。委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金的比例。如未作約定的,拍賣人向市民收取不超過拍賣成交價5%的傭金。

(七)房屋權屬轉移。拍賣成交后,買受人(購房市民)和拍賣人應當簽署成交確認書,委托人、買受人應當持拍賣人出具的成交證明和有關材料向有關部門辦理過戶手續

拍賣所取得的價款,是需要用來履行判決義務的。要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李崢

李崢

執業證號:

14301201410333742

廣東德納(長沙)律師事務所

簡介:

七年公司法務,涉及房地產,保險行業。七年訴訟律師經驗。案件涉及民商事、刑事等多項領域。辦理案件累計三百多件。

微信掃一掃

向TA咨詢

李崢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 免费人成在线观看视频播放 | 特级做a爰片毛片免费看| 女人被男人躁到呻吟的| 亚洲精品日韩中文字幕久久久| 91欧美在线视频| 日韩精品极品视频在线观看免费| 国产中文字幕在线免费观看| 一级毛片在线完整免费观看| 狠狠干2022| 国产精品一区二区四区| 久久久久大香线焦| 男女无遮挡毛片视频播放| 国产精品理论片| 久久久精品午夜免费不卡| 精品国产亚洲第一区二区三区| 在线播放国产一区二区三区| 亚洲一区二区久久| 老子影院在线观看| 天美麻豆蜜桃91制片厂| 亚洲人免费视频| 色橹橹欧美在线观看视频高清| 天天综合亚洲色在线精品| 亚洲人成影院在线高清| 色88久久久久高潮综合影院| 多人伦精品一区二区三区视频| 二区久久国产乱子伦免费精品| 色久悠悠色久在线观看| 国模大胆一区二区三区| 久久精品国产亚洲AV无码偷窥| 精品久久久无码中字| 国产精品天堂avav在线| 中文精品无码中文字幕无码专区 | 日本熟妇乱人伦XXXX| 免费一级成人毛片| 欧美疯狂ⅹbbbb另类| 强迫的护士bd在线观看| 亚洲国产成人九九综合| 翁熄性放纵交换高清视频| 国产调教在线观看| 久久aa毛片免费播放嗯啊| 激情婷婷六月天|