1、 所有權(quán)保留是什么意思？所謂所有權(quán)保留，是指買受人依照法律規(guī)定或者買賣合同雙方約定，先行占有和使用標(biāo)的物，但出賣人在雙方約定的具體條件前仍保留標(biāo)的物所有權(quán)的一種交易方式條件滿足后，將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。從性質(zhì)上講，這種方式是作為債權(quán)的擔(dān)保，但由于出賣人控制了其手中標(biāo)的物的所有權(quán)，因此標(biāo)的物以前已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給買受人占有和使用。由于物權(quán)公示手段的缺失，涉及所有權(quán)保留的糾紛日益增多。結(jié)合審判實(shí)踐，分析了所有權(quán)保留法律制度中存在的一些問(wèn)題：第二，所有權(quán)保留制度產(chǎn)生的背景隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，出現(xiàn)了許多非即時(shí)交易，如分期付款交易、期貨交易、試用期交易等。這些交易的共同特點(diǎn)是簽訂和履行合同的時(shí)間不一樣。存在時(shí)空差異。出賣人先將標(biāo)的物交付買受人，買受人支付價(jià)款，即出賣人占有標(biāo)的物。因?yàn)槌鲑u人的債權(quán)不能在交付標(biāo)的物的同時(shí)實(shí)現(xiàn)，從而導(dǎo)致占有與所有權(quán)的分離。在這種情況下，債權(quán)人需要考慮如何保護(hù)交易安全，避免自己財(cái)產(chǎn)的損失。第三，所有權(quán)保留制度最早出現(xiàn)在羅馬法中，但當(dāng)時(shí)并未受到世界各國(guó)的重視。直到19世紀(jì)末，隨著信用經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和分期付款交易的日益繁榮，這一制度才得到各國(guó)立法的普遍認(rèn)可，并在英美法系和大陸法系得到規(guī)定。德國(guó)《民法典》第454條規(guī)定，“動(dòng)產(chǎn)出賣人在價(jià)款支付前保留所有權(quán)的，沒(méi)有其他規(guī)定的，以價(jià)款全額支付為條件，視為停止所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買受人遲延支付的，出賣人有權(quán)解除合同。”為適應(yīng)這一立法趨勢(shì)和我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，我國(guó)《合同法》第一百三十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人認(rèn)為買受人履行付款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。在我國(guó)建立所有權(quán)保留制度具有重要意義。在我國(guó)的試點(diǎn)實(shí)踐中，所有權(quán)保留制度適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)其設(shè)立沒(méi)有要求。但從證據(jù)的角度來(lái)看，筆者認(rèn)為書面形式是最佳選擇。買賣雙方應(yīng)當(dāng)具有下列權(quán)利和義務(wù)：（一）出賣人對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)支付價(jià)款并履行其他義務(wù)，買受人不支付價(jià)款或者不履行其他義務(wù)的，有權(quán)收回標(biāo)的物；出賣人的義務(wù)包括交付，瑕疵擔(dān)保等。（2）買受人對(duì)標(biāo)的物享有占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，對(duì)履行相應(yīng)義務(wù)后取得標(biāo)的物所有權(quán)的期待權(quán)，以及出賣人在期限內(nèi)行使收回權(quán)后出賣人行使的贖回權(quán)出賣人在履行義務(wù)的條件下規(guī)定的法定期限或期限；買受人的義務(wù)體現(xiàn)在約定的支付條件、價(jià)款、標(biāo)的物的妥善保管和使用等方面。

所有權(quán)保留是指一種交易方式，其中，根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，買受人先占有標(biāo)的物，但出賣人在雙方約定的具體條件未滿足前仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件滿足后將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎