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寧波
什么是采光權？采光權的補償標準是什么
1、 什么是采光權？所謂采光權，通常是指房屋所有人或使用人有權從室外獲得適當的光源，這種光源大于陽光的照射范圍，而且沒有相關的法律規定？現階段，相鄰權一般受民法通則和《城市居住區規劃設計規范》的管轄。根據1994年《北京市居住建筑間距暫行規定》第四章“現居住房屋遮陽處理”第十三條的規定，“對目前有遮陽遮陽的居民房屋，按窗臺中心點（均按外墻面計算）給予補償，冬至日日照時數不足1小時的，給予一次性補償800元至2000元。對違法建筑和超出新建建筑高度兩倍水平距離的居民房屋不予賠償?！?/P>
采光權糾紛應以一次性賠償而不是固定的長期賠償來解決。在審判實踐中，有兩種計算公式，均以規范規定的標準為依據。一是按照上述規定確定賠償數額，二是按照上述規定確定賠償數額。兩項之和為補償總額：一項低于國家標準：時差（分）×補償單位（元/分/平方米）×客廳（客廳）面積（平方米）+超過國家標準的時差（分）×補償單位（元/分/平方米）×補償金額客廳（客廳）面積（平方米）。另一種計算方法是根據不同的時間段確定賠償金額。根據該規范的規定，遮光時間被確定為不同時段的補償單位。一般來說，低于國家標準期間的補償單位大于高于國家標準期間的補償單位，高于國家標準期間的補償單位為一次性補償；低于國家標準的補償金額：補償單位（元/m2）×客廳或客廳面積（m2）
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