為什么地役權(quán)是絕對的？絕對權(quán)又稱世界權(quán)，是指其效力及于全體人民的權(quán)利，即債務(wù)人是任何不特定的人的權(quán)利。其義務(wù)人不是特定的任何人，即任何人都有不妨礙權(quán)利人實現(xiàn)權(quán)利的義務(wù)。絕對權(quán)的主要特征是債權(quán)人可以向任何人主張權(quán)利，債權(quán)人可以不借助債務(wù)人的行為實現(xiàn)自己的權(quán)利。一般來說，絕對權(quán)利主體可以不經(jīng)債務(wù)人的行為而實現(xiàn)自己的權(quán)利。各種人格權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)和所有權(quán)都是絕對權(quán)利。地役權(quán)的效力及于所有人。地役權(quán)主體一般不需要債務(wù)人的行為就可以實現(xiàn)自己的權(quán)利。所以地役權(quán)是絕對的權(quán)利。地役權(quán)的有關(guān)規(guī)定地役權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。（1） 地役權(quán)設(shè)立方式：地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。（2） 地役權(quán)登記的效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔(dān)已成立的地役權(quán)。（5） 地役權(quán)的效力。未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)。地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權(quán)抵押：地役權(quán)不得單獨抵押。以土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實現(xiàn)的同時轉(zhuǎn)讓。（7） 地役權(quán)變更：

1。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。地役權(quán)是一種用益物權(quán)，是人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｓ玫囊环N用益物權(quán)。如果您對地役權(quán)有任何其他問題，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎