《建設工程施工合同》簽訂指南李宇律師2006年12月3日第一部分協議第1部分。在開工日期前增加“暫定”，并注明“以甲方開工報告為準”。

功能：防止合同中的開工日期不是實際開工日期。

2。在竣工日期前加上“暫定”字樣，注明“按合同工期計算”。功能：保證合同期限。

3。在質量標準中填寫“合格”或“優良”。作用：語言模糊，不應說明工程質量標準符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》。

4。填寫“××××”。

職能：未來如有爭議，由公司所在地法院管轄。雙方同意“本合同經雙方蓋章后生效”。

功能：不要寫“雙方簽字蓋章后生效”或“雙方簽字蓋章后生效”，以免合同失效。

6。公司蓋章“將工程款匯入以下指定銀行賬戶，否則我公司不承擔任何責任。

功能：防止項目經理或其他人挪用、挪用項目資金，加強項目資金管理。

第二部分通用條款。但必須與“GF-1999-0201施工合同”中的通用條款進行核對。是否一致？

功能：為防止雇主作弊，本通用條款不是其他通用條款，特別是當合同未采用“GF-1999-0201”格式時。

2。不必照搬厚厚的通用條款，但應注明“通用條款第二部分的內容應符合《建設工程施工合同范本》（GF-1999-0201）中通用條款第二部分的規定，所有條款和條件應保持一致”。第三部分專用條款第3.2條：需要明確說明的法律、行政法規：《建筑法》、《招標投標法》、《合同法》、《建設工程價款結算暫行辦法》。

功能：寫這么多的目的是為了隱藏對承包人有利的《建設工程價款結算暫行辦法》。

2。4.1、發包人向承包人提供圖紙的日期和套數：合同簽訂后3天內提供4套加蓋有效印章的圖紙。

功能：一旦發包人違約（未能在規定時間內提供、未提供全套、未蓋章、印章有效性有問題等），承包人可以在以后發生糾紛（工期等）時進行適當的抗辯。

3。第5.3條發包人派出的工程師：代表發包人進行施工組織設計、進度審批、供圖、質量驗收、數量核定、現場簽證等現場管理工作。功能：1。明確發包人派出的工程師的權限，防止發包人在質疑工程師簽證材料（數量、材料、變更等現場簽證）的有效性后，侵害承包人的利益。2明確工程師有“提供圖紙”的權利和義務。

4。第七條項目經理應當使用公司所有注冊的項目經理，但特殊情況除外。

功能：防止合同上的項目經理通過職務行為（如采購物資）給公司造成損失（如拖欠物資）。

5。第8.1（1）條發包人應按專用條款規定的內容和時間完成下列工作，施工場地應滿足施工條件和竣工時間的要求：按批準的條款。功能：一般需要填寫“有”。這里之所以含糊其辭，是因為承包人在以后發生糾紛時可以適當抗辯，也就是說，施工現場在合同開工之日不完全符合施工條件。在第8.1（2）條中，發包人應按照專用條款規定的內容和時間，以及接水的時間、地點和供水要求，完成下列工作：，施工至施工現場所需的電力和通信線路：從開工前一天起至工程竣工。

功能：協議明確，避免糾纏。

7。第8.1（5）條中，發包人應按專用條款規定的內容和時間完成下列工作：，發包人辦理的施工所需證件和批準文件的名稱和完成時間：開工前辦理完所有開工手續（包括施工許可證）。

功能：協議明確，避免糾纏。同時，也為今后可能的責任分擔奠定了基礎。

8。第8.1（7）條發包人應按專用條款規定的內容和時間完成下列工作，圖紙會審和設計交底時間由發包人在開工前7天內組織。功能：關鍵詞是“七天內”和“組織”，為未來的責任分擔奠定基礎。在第9.1（2）條中，承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：提供計劃和報表的名稱和完成時間：在進場后一周內向發包人和監理人提供月施工進度計劃和材料進場進度計劃。功能：規范承包商項目部的施工行為，為業主今后支付工程進度款鋪平道路。第9.1（6）條承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：成品保護的特殊要求和費用承擔：承包人負責施工過程，發包人負責竣工交付。

角色：明確責任，同時避免承包商的過度責任。第10.1條承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：施工進場后一周內。工程師確認時間：收到承包人資料后兩天內。功能：1。規范承包商項目部的施工行為。2發包人未在約定時間內確認的，視為同意。

12。13.1、雙方約定延長工期的其他情形：承包人應在本條規定的工期延誤原因發生后10天內，向監理人提出工期延誤的書面報告，監理人應在5天內給予書面確認。承包人逾期不確認或者提出書面異議的，視為同意延長工期。功能：關鍵詞：“書面”報告、“書面”確認、“書面”異議。一般條款中的兩個時間段都是14天，比較長，不利于承包商，所以這里也做了修改。

13。第17.1條雙方約定中間驗收部分：雙方明確約定需要中間驗收的部分。

功能：只要對需要中間驗收的部件（包括相關規定要求的中間驗收）沒有明確的書面約定，這樣的約定就不需要進行中間驗收。有利于承包商。根據第23.2條，合同價格由（1）確定。

（1）采用固定價格合同，合同價格中包含的風險范圍如下：

施工期各種建筑材料的市場風險、人工單價風險、機械價格波動風險。

風險成本的計算方法：已包含在合同價格中，不作調整。

超出風險范圍的合同價格調整方式：調整范圍包括但不限于圖紙和設計變更的會審、新的工程項目和工程量、現場簽證。上述調整經業主現場代表簽字后進入決算。（如有新增工程量，單價不變，按實際情況結算）。

（2）可調價合同，合同調價方式：//P>

（3）成本加報酬合同，成本加報酬協議：//P>

功能：本文僅供參考，并根據招標文件或談判文件與業主具體溝通確定。藝術