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寧波
農(nóng)民土地股份合作社有哪些優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)
引導(dǎo)土地入股：即農(nóng)民將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)為股份參與合作社，土地由合作社統(tǒng)一種植管理。合作社不付租金，年終計(jì)算福利，并給社員分紅。形象地說，就是土地變成股權(quán)，農(nóng)民變成股東，土地不耕種，利潤靠分紅。合作社不再“承包土地交租金”，而“以土地入股的方式與合作社合作”的優(yōu)勢(shì)是：促進(jìn)農(nóng)民土地權(quán)益可以促進(jìn)農(nóng)民合作社的規(guī)范化合作，讓農(nóng)民土地體現(xiàn)和分享增值收益，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)廢棄土地4無生產(chǎn)勞動(dòng)能力的貧困戶通過土地增加土地收入比重5降低社會(huì)資本成本將土地流轉(zhuǎn)到農(nóng)田后，許多有經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民參與生產(chǎn)，技術(shù)有保障，同時(shí)，收獲與自身分紅有關(guān)，積極性大大提高
發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社的根本目的是完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織，帶動(dòng)農(nóng)民與大市場對(duì)接。但在許多情況下，農(nóng)民雖然加入了合作社，但他們的經(jīng)營活動(dòng)仍然在外面。其中很大一部分是考慮風(fēng)險(xiǎn)：首先是規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)。土地股份合作社的規(guī)模有多大？土地股份合作社的邊界是什么？這涉及與人打交道，這更為復(fù)雜
其次是市場風(fēng)險(xiǎn)。無論是內(nèi)股外租型還是獨(dú)立經(jīng)營型、內(nèi)股外租+獨(dú)立經(jīng)營型，產(chǎn)品都會(huì)受到市場波動(dòng)的影響。農(nóng)民沒有收入就不能合作，土地股份合作社就不能發(fā)展三是收入風(fēng)險(xiǎn)。目前，多數(shù)土地股份合作社一方面向農(nóng)民承諾最低分紅額度，另一方面與承租人簽訂租賃協(xié)議。如果承租人因虧損無力支付租金，合作社將難以實(shí)現(xiàn)最低分紅第四，治理風(fēng)險(xiǎn)“內(nèi)部人”控制容易使股東大會(huì)（代表）和監(jiān)事會(huì)徒勞存在，合作社無法做到一人一票，造成成員之間不能合作，影響成員之間的合作第五是“政社融合”風(fēng)險(xiǎn)。合作社作為獨(dú)立的企業(yè)法人，必須有獨(dú)立的名稱、住所、投資方式和金額，必須與村行政組織完全脫鉤。但現(xiàn)實(shí)情況是，村領(lǐng)導(dǎo)往往要考慮合作社的具體管理事務(wù)，合作社的資金有時(shí)要從村里的行政開支中撥付，建議：農(nóng)村土地股份合作社在合作基礎(chǔ)、行業(yè)選擇模式、內(nèi)部管理、經(jīng)營模式、利益分配等方面存在明顯差異，目前缺乏統(tǒng)一明確的規(guī)范。對(duì)此，既要鼓勵(lì)基層創(chuàng)新，又要做好頂層設(shè)計(jì)，提出具體的、可操作的意見和方法該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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吳敏律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗(yàn)，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細(xì)心、盡職盡責(zé)”的理念，認(rèn)真辦好每一個(gè)案件，服務(wù)好每個(gè)當(dāng)事人。善于運(yùn)用各種合法手段最大限度地維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
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