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寧波
居間活動的報酬及費用如何承擔
因為掌握的社會資源和社會分工的不同，出現了特定的職業：居間人。居間向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人向居間人支付報酬。那么，居間活動的報酬及費用應該如何承擔呢?
一般，居間人會與委托人就居間報酬進行約定并簽訂居間合同，居間人促成委托人與他人訂立合同的，委托人應當按照約定支付報酬。如果對于居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，居間人和委托人可以簽訂補充協議進行約定，如果不能達成補充協議，則一般按照居間合同的有關條款或者交易習慣確定，若是還無法確定居間報酬，則可以根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬，而非全部都由委托人支付。不過，在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用不得由委托人承擔，而是由居間人自己承擔。
居間人應當本著誠實信用的原則，就有關訂立合同的事項向委托人如實報告，不得為了促成合同成立而弄虛作假。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。居間人如果未促成合同成立，不得要求委托人支付報酬。不過由于合同不能成立的原因有很多，雖然居間人沒能促成合同，但畢竟付出了時間、精力及其他成本，本著公平原則可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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