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寧波
買二手房和買新房有什么區別
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-21
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買二手房和買新房有什么區別P>
在武漢寬松的落戶政策下，買二手房和買新房的差距日益縮小。買二手房主要是為了馬上住，其中有些可以用袋子裝飾，而新房一般是期房。除了裝修，搬進去也要花很長時間。以下是具體細節供您參考：
首先，不同的產權來源
二手房產權原本屬于自然人、企業或其他組織；新房原屬于開發建設單位
二是房屋狀況不同二手房多為現房；大部分新房都是未來的第三，購買程序不同購買二手房，先簽合同，再審核資質。窗口人員輸入買家家庭信息，等待結果；新房在簽約前要進行資格審核，購房者家庭信息由開發商銷售人員錄入購房資格，等待結果
第四，二手房提交的數據不一樣，提交買賣雙方的身份證明和婚姻狀況證明；新房只需提交購房者身份證明、婚姻狀況證明等資料
第五，繳納不同稅種二手房稅共有八種：契稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地收益稅、，登記費和交易費；新房稅有五種：契稅、印花稅、專項維修基金、登記費和交易費
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