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寧波
如果股份轉讓中存在欺詐行為，導致無法實現本合同目的，則應終止本合同
案件詳情：
高安遠見卓識石灰廠是被告孫遠見卓識和王恩輝之間的合伙企業，其中孫遠見卓識占三分之二的股份，王恩輝占三分之一的股份。王恩輝與祥福鎮西湖村委會石上村（后因辦理臨時用地證改為20年）簽訂了30年的租賃合同，將廠房用地租賃給該村荒山上，建筑結構為鋼框架結構。2008年4月30日，王恩輝接到高安市國土資源局下達的責令停止土地違法行為的通知，指出石灰廠違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，命令立即停止侵犯土地的行為，等待處理。王恩輝在王恩輝的同意和介紹下，于2008年8月第二天通知被告孫元健收到通知，原告聶志強、鄭新春兩次與被告孫元健、王恩輝就孫元健在石灰廠三分之二股份的轉讓進行談判。王恩輝向兩名原告介紹了石灰廠的投資情況，并告知原告，該土地在該村租賃，租賃期為30年。被告孫元健和第三方王恩輝均未告知兩名原告收到命令他們停止土地違法行為的通知。8月17日，原告聶志強、鄭新春與被告孫元健簽訂了轉讓合同。被告以226000元的轉讓價格將其在石灰廠三分之二的股份轉讓給兩名原告，被告以前的賬戶屬于被告。17日和18日，兩原告三次向被告支付轉讓費22.6萬元。8月26日，兩名原告獲悉，高安市國土資源局發布通知，命令他們停止土地違法行為。后兩人告訴法院終止合同并退還轉讓費。原告起訴后，被告于2008年9月16日辦理了臨時土地使用證，有效期為2008年9月16日至2010年9月16日。證書規定，臨時用地上不得修建永久性建筑物；在使用年限內，由于國家和集體建設的需要，建筑物應免費拆除，土地應歸還
評估分析：
原告和被告簽訂轉讓合同時，根據《合同法》的規定和誠實信用原則，將轉讓股份的全部真實情況清楚地告知對方。在本案中，被告沒有告知兩名原告，石灰廠已收到行政執法機關的通知，命令其停止土地違法行為，這對合同的簽署和履行產生了重大影響。結果，兩名原告在不知情的情況下轉讓了股份，并實施了欺詐。雖然被告后來補發了臨時用地證，但臨時用地證的使用期為兩年，在使用期內，由于國家和集體建設的需要，建筑物應當免費拆除，土地應當返還。該工廠與該村簽訂了一份為期30年的土地租賃合同，可使用30年，原告的利益在收到該工廠的股份后無法實現，被告的欺詐行為使原告無法實現合同的目的。因此，原告有權依法要求終止合同，根據第6條的規定，原告要求終止合同和返還轉讓金的請求應得到支持，《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條第（四）項，法院裁定終止原告聶志強、鄭新春與被告孫元健之間的股份轉讓協議。
作者：高安市人民法院黃文清
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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