賭博可能一夜暴富，或者失去一切。如果我們長期賭博，我們就會輸。因此，在生活中，我們不應該沉迷于賭博。如果我們欠了賭債，我們也應該以適當的方式償還。在一個案例中，周因為無法償還賭債，兩次賣掉了他搬遷的房子。青浦區法院認定周某的行為構成合同詐騙罪，一審判處有期徒刑4年，并處罰金5萬元

周某為當地失業人員，曾因賭博兩次被公安機關處理，但周并沒有停止賭博，而是負債累累。為了償還賭債，周決定搬家。

2004年2月，周某委托姐夫找到買家陳某，并與陳某簽訂了一份為期3年的房地產轉讓合同，將48000元賣給了陳某，陳某立即向周某支付了32.8萬元。由于該物業為拆遷房屋，五年后才能轉讓，雙方同意剩余的20000元將在物業轉讓時交付。2005年11月，周的姐夫為周辦理了房產證。陳還向周賠償了1萬多元，因為房子的實際面積增加了三平方米，但此后周一直沒有露面。房產證一直由我姐夫保管

2007年，由于賭債40多萬元，周決定再次“出售”拆遷房屋。2007年7月，周找到了他的姐夫，說他想拿房產證進行評估。然后他故意隱瞞自己與他人簽訂了房地產轉讓合同的事實。一名男子偷偷地更換了房地產的門鎖，并在當月以55萬元的價格將房地產賣給了李，當陳去打掃房子并準備入住時，他發現房子的門鎖已被更換，因此他立即聯系了周和他的姐夫。他們倆都說他們不知道這件事。因此，陳先生找到主人打開門鎖，換了門鎖，搬進了他的新房子。然而，不久，李來到房子，找到了陳，陳說他自己買的房子。此時，兩人知道周再次將出售的房產出售給他人。由于無法與周聯系，李向公安機關報案。周某得知李某報案后，將28萬元返還給了李某。去年11月29日，公安機關在江蘇省昆山市石浦鎮將周某抓獲，周某在法庭上對公訴機關指控的犯罪事實和罪名表示異議，稱他在第二次出售該房地產之前通知了陳某，并要求他補足差價，但陳不同意，他在收取李的購房款后也沒有逃脫。他認為自己出售一套房屋和兩套房屋的差價行為屬于民事糾紛，不構成合同詐騙罪

法院認定周某以非法占有為目的詐騙對方財產。數額巨大，其行為已構成合同詐騙罪，故作出上述判決

問：周某以一房兩房的行為為什么不是民事行為而是刑事行為答：區分一房兩房是民事糾紛還是詐騙罪，主要依據行為人的主觀目的和行為。如果行為人只想獲得更高的利潤，而無意非法占用兩房資金，則屬于民事糾紛的范疇。相反，如果行為人根本不打算交付房屋，而只是想收錢，則應按詐騙罪處罰。由于無力償還賭債，周隱瞞了他已將所涉房地產出售給他人并實際交付的事實。他又把房子賣了。除因撤銷案件而撤回的部分外，大部分收益用于償還債務。主觀上有非法占用房款的意圖，有下列情形之一的，依法追究合同詐騙罪的刑事責任，在簽訂、履行合同過程中，以非法占有為目的，騙取對方財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產