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寧波
房屋財產保險費計算方式
房屋財產保險費計算方式
保險方式
定值保險
房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償;若只有部分損失，則接保險金額乘以損失成數賠償。
例如：某房屋投保時雙方約定的保險估價為100萬元，遭受意外損壞時，房屋市價漲120萬元(或跌為80萬元)。
A.若房屋全損--按保險額100萬元賠償;
B.若部分損失，損失量為七成--按70萬元(100萬元×70%)賠償。
不定值保險
在這種保險中，保險合同上不約定保險標的的實際價格，只列明合同上的保險金額作為最高賠償金額，被保險的房屋發生意外損壞時按照市價來計算賠償。
同上例。
A.若房屋全損：房屋市價漲為120萬元，賠償100萬元;房屋市價跌
至80萬元，賠償80萬元。
B.若房屋部分損失為七成：房屋市價漲為120萬元，實際損失為84萬
元(120×70%)，賠償84萬元;市價跌為80
萬元，實際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。
重置價格保險
房屋投保人與保險公司雙方約定按房屋重置價值確定保險金額。如被保險人申請將一幢舊房屋，按相當與重建一幢新房屋的價值來保險，一旦房屋發生事故即可按重置價格獲得賠償。
第一危險責任保險
這種保險方式不要求投保人將房屋的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發生的最高損失金額來投保，以在發生保險事故時，不論保險金額與全部財產價值比例如何，只要在保險金額范圍內，保險人均按實際損失賠付。如房屋估價為100萬元，約定保額為50萬元，發生保險事故損失為20萬元，則保險人應按20萬元賠償。由于這種保險方式中在超過保險金額的第二部分房屋價值--第二保險完全未曾投保，因此稱這種方式為“第一危險責任保險”。
計算公式
城市房屋保險費的計算公式如下：
應繳付保險費金額=保險金額×適用的保險費率×保險期限
式中的保險費率通常由三部分組成：純費率、第一附加費和第二附加費率。
1.純費率，亦稱附加費率。它是根據一個較長期內房屋損失率的平均值確定的。按照純費率收取的保險費，用以賠償保險年度內的正常損失。
2.第一附加費率。它是根據房屋的實際損失對損失平均值的偏差程度確定以保管，使契約產生約束力，然后負責執行各項買賣條件，辦清所有手續，再將定金與證書分別交付買主和賣主，最為適當。在美國，大部分不動產交易都利用委托保管制度。
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們購買了房屋財產保險，那么就需要根據具體的保險數額進行賠償。以在發生保險事故時，不論保險金額與全部財產價值比例如何，只要在保險金額范圍內，保險人均按實際損失賠付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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