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房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 620人看過

房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式

保險(xiǎn)方式

定值保險(xiǎn)

房屋的保險(xiǎn)金額是按投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)來確定的,不因房屋的市場價(jià)值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞,全部損失按保險(xiǎn)金額的全額賠償;若只有部分損失,則接保險(xiǎn)金額乘以損失成數(shù)賠償。

例如:某房屋投保時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)估價(jià)為100萬元,遭受意外損壞時(shí),房屋市價(jià)漲120萬元(或跌為80萬元)。

A.若房屋全損--按保險(xiǎn)額100萬元賠償;

B.若部分損失,損失量為七成--按70萬元(100萬元×70%)賠償。

不定值保險(xiǎn)

在這種保險(xiǎn)中,保險(xiǎn)合同上不約定保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)格,只列明合同上的保險(xiǎn)金額作為最高賠償金額,被保險(xiǎn)的房屋發(fā)生意外損壞時(shí)按照市價(jià)來計(jì)算賠償。

同上例。

A.若房屋全損:房屋市價(jià)漲為120萬元,賠償100萬元;房屋市價(jià)跌

至80萬元,賠償80萬元。

B.若房屋部分損失為七成:房屋市價(jià)漲為120萬元,實(shí)際損失為84萬

元(120×70%),賠償84萬元;市價(jià)跌為80

萬元,實(shí)際損失為56萬元(80×70%),賠償56萬元。

重置價(jià)格保險(xiǎn)

房屋投保人與保險(xiǎn)公司雙方約定按房屋重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。如被保險(xiǎn)人申請將一幢舊房屋,按相當(dāng)與重建一幢新房屋的價(jià)值來保險(xiǎn),一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價(jià)格獲得賠償。

第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)

這種保險(xiǎn)方式不要求投保人將房屋的實(shí)際價(jià)值足額投保,而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來投保,以在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何,只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi),保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。如房屋估價(jià)為100萬元,約定保額為50萬元,發(fā)生保險(xiǎn)事故損失為20萬元,則保險(xiǎn)人應(yīng)按20萬元賠償。由于這種保險(xiǎn)方式中在超過保險(xiǎn)金額的第二部分房屋價(jià)值--第二保險(xiǎn)完全未曾投保,因此稱這種方式為“第一危險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)”。

計(jì)算公式

城市房屋保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式如下:

應(yīng)繳付保險(xiǎn)費(fèi)金額=保險(xiǎn)金額×適用的保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限

式中的保險(xiǎn)費(fèi)率通常由三部分組成:純費(fèi)率、第一附加費(fèi)和第二附加費(fèi)率。

1.純費(fèi)率,亦稱附加費(fèi)率。它是根據(jù)一個較長期內(nèi)房屋損失率的平均值確定的。按照純費(fèi)率收取的保險(xiǎn)費(fèi),用以賠償保險(xiǎn)年度內(nèi)的正常損失。

2.第一附加費(fèi)率。它是根據(jù)房屋的實(shí)際損失對損失平均值的偏差程度確定以保管,使契約產(chǎn)生約束力,然后負(fù)責(zé)執(zhí)行各項(xiàng)買賣條件,辦清所有手續(xù),再將定金與證書分別交付買主和賣主,最為適當(dāng)。在美國,大部分不動產(chǎn)交易都利用委托保管制度。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,一般情況下,如果我們購買了房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),那么就需要根據(jù)具體的保險(xiǎn)數(shù)額進(jìn)行賠償。以在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),不論保險(xiǎn)金額與全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值比例如何,只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi),保險(xiǎn)人均按實(shí)際損失賠付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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2017年通過司法考試(現(xiàn)為法考),在律師事務(wù)所所專攻人身損害等訴訟業(yè)務(wù)2年時(shí)間,在企業(yè)專攻合同審查、公司制度設(shè)計(jì)、公司訴訟等近2年時(shí)間

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