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當事人如何依法解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-31 · 133人看過

在采取終止合同的措施時，當事人必須遵守法律規定的條件。根據不同的應用條件，可采用以下不同的救援方案：

1。為了規避履行合同的風險，掌握終止合同的主動權，雙方在簽訂合同時，我們可以在履行合同過程中就可能導致合同終止的事實事先達成協議。例如，合同中明確約定，當甲方有任何行為時，乙方有權終止合同。相反，當乙方違約時，甲方也有權終止合同。這種明確的合同約定，一方面可以對促進雙方及時、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面，也可以有效避免合同糾紛，使當事人的責任更加明確。這種方法對于標的物金額大、履約期長的合同尤為重要。在合同履行過程中，出現不利于合同履行的客觀情況，或者當事人確實不愿意履行合同，不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的，要求終止合同的一方應及時向另一方表達終止合同的意向，且不能及時履行合同，應盡快書面通知另一方終止合同的意向，通過友好協商，取得對方的同情和理解，對本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案，其初衷是不給對方造成損失或盡量減少給對方造成的損失，經另一方同意，最終達成終止合同的協議，努力通過協議終止雙方的合同關系，避免忽視合同的履行或單方面撕毀協議。如果發生不可抗力、另一方嚴重違約以及其他合法終止合同的適用情況，要求終止合同的一方應及時書面通知另一方其終止合同的意圖，通知到達另一方時，合同終止。為維護其合法權益，處理可能發生的訴訟糾紛，還應注意獲取和保留相關證據，如不可抗力證據、對方嚴重違約證據、自己合理要求的證據等。請注意，一方終止合同的權利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的，有權終止的一方應當及時行使權利。如果懶于行使權利，或者錯誤地認為自己有權利，可以隨時行使，就會“錯失良機，承擔后果”因為法律規定:"法律規定或者當事人約定撤銷權的行權期間,當事人逾期不行使的,撤銷權消滅。"法律沒有規定或者當事人對解除權的行使期限沒有約定的，應當特別注意對方催告的時間。根據法律規定，如果另一方在收到提醒后的合理期限內未能行使撤銷權，撤銷權也將被消滅。收到終止通知的另一方當事人有異議，認為對方無權單方解除合同的，應當及時向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據仲裁協議向仲裁機構提出確認合同終止有效性的請求。無論何種形式的合同終止，未履行部分在合同終止后均不履行。對于已經履行的部分，根據合同的履行和性質，雙方可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失