1、 什么是合同解除權(quán)，即合同解除權(quán)，撤銷權(quán)是指撤銷權(quán)人因合同缺乏一定的生效要件，以其單方面的意思解除已成立的合同的權(quán)利。與絕對無效合同相比，可撤銷合同屬于相對無效合同。在撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)之前，合同對當(dāng)事人仍然有效，因此合同相對無效。在行使撤銷權(quán)后，合同的無效應(yīng)追溯至合同成立之日，且不得從一開始生效。合同解除權(quán)是一項(xiàng)不同于債權(quán)人合同解除權(quán)的民事制度。合同可以撤銷的情況

1。重大誤解，即行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的種類、質(zhì)量和規(guī)格的錯(cuò)誤理解，使行為的后果與其本身的意思相反，造成重大損失。明顯的不公平是指一方當(dāng)事人在緊急或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的明顯對其自身不利的合同。這不是受害方自愿接受的。其主要特點(diǎn)是一方利用另一方缺乏經(jīng)驗(yàn)和緊迫性。合同的公平與否還應(yīng)以當(dāng)事人之間的物質(zhì)利益是否平衡來判斷。只有將主客觀因素結(jié)合起來，才能正確識(shí)別明顯的不公平性

3。利用他人危險(xiǎn)是指一方利用他人的危險(xiǎn)處境或迫切需要，迫使另一方接受明顯不公平的條件，并作出與其真實(shí)意圖相反的意思表示。欺詐或脅迫是指一方通過欺騙或?qū)嵤┓欠ㄐ袨椋沽硪环奖磉_(dá)其違背真實(shí)意圖的意圖，從而給另一方造成危險(xiǎn)

III.行使合同解除權(quán)的條件

1行使合同解除權(quán)的主體應(yīng)遵守法律撤銷權(quán)的目的是保護(hù)因重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、利用他人危險(xiǎn)等行為而利益受到損害的一方。因此，行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是表達(dá)錯(cuò)誤或有瑕疵意圖的一方，即：，有重大誤解的一方（一方為主要方，有時(shí)為雙方）因明顯的不公平而使合同利益受到嚴(yán)重?fù)p害的一方，以及被欺騙、脅迫和處于危險(xiǎn)中的一方。撤銷權(quán)的行使對象應(yīng)當(dāng)合法。也就是說，必須是《合同法》第54條規(guī)定的幾種合同：因重大誤解而訂立的合同、明顯不公平的合同（訂立時(shí)）、一方以欺詐、脅迫或利用他人危險(xiǎn)違背對方真實(shí)意圖而訂立的合同。此外，雙方不得行使撤銷權(quán)。撤銷權(quán)的行使方式應(yīng)當(dāng)適當(dāng)。我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條相一致，即有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。這不同于撤銷權(quán)持有人在德國和日本等國外通過向?qū)Ψ疆?dāng)事人表達(dá)其意圖而行使的撤銷權(quán)。根據(jù)我國法律，撤銷權(quán)的行使應(yīng)以訴訟或仲裁的形式進(jìn)行，直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人表達(dá)意思不具有行使撤銷權(quán)的效力。撤銷權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行。《合同法》第五十五條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，行使撤銷權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。否則，法律將不予保護(hù)，可撤銷合同仍應(yīng)為有效合同

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