在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產簽約流程是什么
房地產簽約流程。了解購房合同的基本條款，與經紀人討論并制定投標和談判策略
2。確定價格、押金、交貨日期和其他附加條件。常見的附加條件是貸款和房屋檢查。簽署并提交合同，合同可以直接提交，也可以傳真提交，買方將審查采購資格；賣方應進行房屋檢查。本合同經雙方簽署并有條件生效后，支付定金，并對住房公積金進行監管，確保購房資金的安全。納稅業務已辦理產權變更手續。當滿足貸款和房屋檢查等附加條件時，這些條件將被取消，并獲得新的產權證書，合同將完全生效。物業移交時，新業主與物業公司簽訂新的物業合同
房地產簽署程序
處理步驟和程序
1。購房應簽訂以下合同：商品房（住宅及物業停車位）購房合同及補充協議（一式五份）；地面車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；初步物業服務協議、停車場管理協議、業主臨時管理公約和承諾書（一式兩份）。購房合同中的所有購房者（包括聯名購房者）均需在合同簽訂地點簽字并按指紋。買受人（包括聯合買受人）如不能前往，需辦理委托公證
2，抵押貸款合同：總部干部抵押貸款銀行選擇指定銀行。購房合同中的所有購房者（包括聯名購房者）及其配偶均需到貸款銀行辦理。如果他們不能去，他們需要通過委托公證。房屋預告、預售、轉售、正式抵押登記（選擇抵押貸款的購房人），購房合同中的所有購房人（包括聯名購房人）均需到雙流縣房管局辦理。買受人（包括共同買受人）不能到場的，需要辦理委托公證
4。房屋權屬證明：購房合同中的所有購房人（包括聯名購房人）均需到雙流縣房管局辦理。如果買方（包括聯合買方）不能前往，則需要進行委托公證。戶籍國有土地使用證：購房合同中的買受人（包括聯名買受人）需到雙流縣國土資源局辦理。買受人（包括共同買受人）不能到場的，需要辦理委托公證。委托公證：辦理購房合同、抵押貸款合同、房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記、房屋戶產權證、家庭國有土地使用證等事項的簽訂；辦理房屋預告、預抵押、轉抵押及正式抵押登記；辦理《家庭產權證》和《家庭國有土地使用證》事宜。委托書格式由兵團統一提供，相關授權事項不得刪除。
按規定繳納抵押房地產保險費。（保費=貸款金額）×貸款期限×保險年保費率根據貸款年有不同標準
同時，當地擔保人需要；此外，如果你沒有固定的收入來源，在處理抵押貸款時會遇到一些障礙。辦理抵押貸款需要提供單位收入證明，因為每家銀行對其有不同的規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身權利的概念
2021-02-13哪些房產糾紛可向法院起訴
2021-02-13請了律師但是沒開庭,律師費能退嗎
2021-02-21集體所有的不動產和動產包括什么
2020-12-16車禍評殘九級怎么賠償
2021-03-16交通事故工傷怎么認定
2020-11-24男女之間是什么法律關系
2020-12-13能否追索以前未履行的贍養費
2021-03-26民事執行基本原則
2020-12-23尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05企業破產職工如何安置和補償
2021-03-23個人銷售住房是否繳納印花稅
2021-03-09企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03什么情況必須先進行勞動仲裁
2020-12-24什么是保險公估人
2021-02-18工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29家庭財產保險案例
2021-01-21保險合同中條款約定不明應如何理解
2020-12-21貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27