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寧波
離婚協議過戶登記的規定是什么？
一、離婚協議過戶登記的規定是什么?
離婚協議過戶登記的規定是雙方當事人根據協議離婚得出的一個協議，然后辦理房屋房產的財產手續，在這樣的一個過程當中，首先是要到交易中心來進行一個轉移的，并且有免契稅的申請表，需要填寫，還有一些登記費用繳納。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。辦理析產登記的流程如下：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、辦理離婚協議公證后房產過戶所需的材料
辦完了析產登記之后雙方當事人就可以親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續了，辦理離婚協議公證房產過戶手續所需要的材料必須有：
(1)、關于房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
在當代社會可能離婚的時候會簽訂一個協議，這樣的一種協議關于財產問題，還有就是房屋的過戶問題，都會做出非常清楚的約定，事后就需要到房管部門來進行相關的財產方面辦理，以及繳納一些過戶費用就可以了。
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