在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
在發(fā)展商處購(gòu)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
1、發(fā)展商不得采取哪些方式銷售商品房?
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。
2、在發(fā)展商處購(gòu)房時(shí)，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示那些事項(xiàng)?
(1)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(2)商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖;
(3)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
(4)項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;
(5)商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?
(6)預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法;
(7)商品房預(yù)售的專用賬戶;
(8)物業(yè)管理事項(xiàng);
(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
3、發(fā)展商應(yīng)當(dāng)提供哪些文件以供買方查閱、復(fù)印或摘抄?
在新版《深圳市房地產(chǎn)賣買合同(預(yù)售)》中已約定，賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：
(1)賣方與深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局簽訂的深地合字()號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(2)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
湖南宜林律師事務(wù)所專職律師黃亞青律師。為你提供專業(yè)法律服務(wù)，服務(wù)案件類型包括婚姻家庭糾紛案件、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件、交通事故案件、合同糾紛案件、民間借貸案件、合伙協(xié)議糾紛案件、房產(chǎn)糾紛案件、相鄰權(quán)糾紛案件等，如需幫助，律所辦公地點(diǎn):湖南省郴州市宜章縣宜章大道梓園華府二樓，提供法律服務(wù)、法律咨詢。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
護(hù)照補(bǔ)發(fā)和換發(fā)的區(qū)別是什么
2021-01-02打官司要交些什么錢
2021-01-02互聯(lián)網(wǎng)金融中的法律視角
2021-03-20專利侵權(quán)如何維權(quán)
2020-11-17限期拆除是行政處罰嗎
2020-11-08發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿丟了怎么辦
2021-01-28機(jī)動(dòng)車造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失后如何賠償？
2021-02-05離婚后一方過(guò)度糾纏一方怎么辦
2021-01-24夫妻共同債務(wù)的法律規(guī)定
2020-12-01什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31取保候?qū)彵ＷC書(shū)怎樣寫
2020-11-12贍養(yǎng)費(fèi)收入法院能查嗎
2020-11-27婚前財(cái)產(chǎn)處理注意事項(xiàng)是什么
2020-12-20購(gòu)房合同違約上征信嗎
2020-12-13申訴和再審不是一回事嗎
2021-02-12合同期內(nèi)崗位調(diào)動(dòng)員工不同意怎么辦
2021-02-13產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款概念
2020-11-20保險(xiǎn)合同有哪些特點(diǎn)
2020-12-08精神病人墜入水井溺亡 保險(xiǎn)公司須賠錢
2020-12-05預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)還未出保險(xiǎn)單期間發(fā)生事故保險(xiǎn)公司是否要理賠
2020-12-13