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寧波
選購公寓房要注意哪些問題
對于投資型購房者來說，如何選購公寓呢?以下5點可作為參考：
1、地段和配套決定是否值得投資
公寓房的租住者大多看重居住的舒適性和方便性，想要居住的舒適必須保證周邊配套齊全、交通便利，保證周圍有便利店、超市、豐富的食肆和商場等設施，這樣才能為居住者提供一個相對不錯的生存環境，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。
2、具有超前眼光才有高回報率
如果對某些區域的規劃了解的十分透徹，特別是產業園區或者交通規劃的相關信息都對購房者有很強的指導意義。一些位于未來商務區的公寓產品，由于配套交通以及產業還沒成熟，價格會相對低廉，在早期購入會節省成本，后期的回報也會越來越可觀。
3、物管和開發商影響居住質量
上文中提過，一般公寓房的租住者更看重居住質量，而物業管理水平和開發商的實力也是影響居住質量的重要因素，因此想投資公寓房的購房者對這兩點也不能輕視。租住公寓房比租住普通住宅需要交納的物業費更貴，對于租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們為何多交這一筆錢呢?
4、樓層朝向對租金影響不大
在購入的時候，樓層和朝向的不同可能會導致房價不同，但是在租住的過程中，樓層朝向對租金影響并不大，在資金有限的情況下，可以首選相對便宜的住宅。
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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