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購房選房知道教你選購好房

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 859人看過

明明白白買房，是許多購房者的夢想，但要實現(xiàn)這個夢想?yún)s不是那么簡單。購房者，特別是初次購房者，對房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語、法律法規(guī)的不了解，在看了無數(shù)房地產(chǎn)樓盤，聽了無數(shù)推薦，仍常常覺得無從下手。究其原因就是沒有一個權(quán)威性的購房指導(dǎo)。

要想選到一個滿意的房地產(chǎn)樓盤，首先就要對這個房地產(chǎn)樓盤所在的區(qū)域進行了解，因為一個有潛力的區(qū)域既能保證房地產(chǎn)樓盤的保值，又便于居住方便。

如何才能知道一個區(qū)域有價值?

首先要解房地產(chǎn)樓盤區(qū)域的現(xiàn)狀，即5公里生活圈的配套：學(xué)校、醫(yī)院、交通、菜市、商場等的便捷程度。了解自己意向購房區(qū)域的未來，即政府對本區(qū)域中長期規(guī)劃。

同時還要了解自己意向購房區(qū)域開發(fā)建設(shè)規(guī)模與速度。了解有哪些企業(yè)、商業(yè)、業(yè)態(tài)等已經(jīng)入住或何時入住，并進一步了解其規(guī)模大小。一般在新開發(fā)的區(qū)域購房，最好能在交房時，滿足基本購物、醫(yī)療、就學(xué)需求，在入住3年內(nèi)，該區(qū)域有中大型商業(yè)入住，在5年左右達到比較繁華的生活氛圍。還有一個重要的購房者一定要了解自己意向購房區(qū)域是否有化工、造紙、制藥等環(huán)境污染型企業(yè)，特別不能選擇污染企業(yè)的下風(fēng)口和河流下游區(qū)域居住。

另外小編提醒大家慎信廣告。

開發(fā)商為宣傳、推銷其項目，一般都發(fā)布各類廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。

以下這十條購房技巧是小編想要和大家分享的：

區(qū)域價值：重點看未來規(guī)劃

交通狀況：離干道的距離不能太近

項目指標：日照最容易被忽略

項目配套：生活配套最關(guān)鍵

建筑設(shè)計：主要看節(jié)能材料的運用

景觀設(shè)計：不能忽視雨水回收系統(tǒng)

物業(yè)管理：有資質(zhì)的公司才能有保障戶型設(shè)計合理

企業(yè)品牌及信用：有品牌才有保障

超高性價比：要根據(jù)綜合指標測算